Apartmenthaus mit Halle in Medulin zu verkaufen in Kroatien

In ruhiger und privater Lage in Banjole, Medulin, befindet sich dieses großzügige Apartmenthaus zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 500 m² auf einem umzäunten Grundstück von 800 m². Einen besonderen Mehrwert bietet die 225 m² große Halle, die sich in einen geschlossenen Wellnessbereich umwandeln oder mit dem Pool verbinden lässt und den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Vielfältige Optionen und Erweiterungspotenzial

Das Haus liegt in der K1-Gewerbezone, was zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet – die zulässige Bebauung beträgt 50 %, aktuell sind etwa 37 % genutzt. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnetagen sowie einer Hallenebene, mit der Option, eine weitere Etage zu errichten.

Aufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Eingangsflur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Terrasse und einem weitläufigen Garten. Im Außenbereich gibt es einen Whirlpool-Pool mit 50 m² und separatem Kinderbereich, einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz, eine Außendusche sowie eine große, ungenutzte Halle, die sich ideal für einen Wellness- oder SPA-Bereich eignet.

Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit Flur, Bad mit WC und Hydromassage-Dusche, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche (derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt) und einer Terrasse. Der Hintereingang führt zu zwei weiteren Wohnungen: einer Drei- und einer Einzimmerwohnung, jeweils mit eigenen Annehmlichkeiten und Terrasse.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Garage für vier Fahrzeuge, ein Spielzimmer (Tischtennis, Darts, Tischfußball) sowie der Heizungsraum. Ein zweiter Pool mit 70 m² verfügt über einen Jacuzzi und einen flachen Kinderbereich, was die Attraktivität dieser Immobilie zum Verkauf zusätzlich steigert.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas, zudem sind neun Klimaanlagen installiert. Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.

Das Apartmenthaus in Banjole ist für die Vermietung registriert und bietet Platz für bis zu 20 Gäste. Es ist während der Saison hervorragend ausgelastet und erzielt hohe jährliche Einnahmen, was es zu einer idealen Investition macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, eine Tankstelle, ein Geldautomat und ein Fischmarkt; das Meer ist nur 800 m entfernt.

Diese Immobilie zum Verkauf in Medulin ist eine hervorragende Gelegenheit für Urlaub, Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung an einem attraktiven Standort in Kroatien.

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