Attraktive moderne Villa mit Pool, Istrien, Vižinada

Das malerische Vižinada, eine Gemeinde mit über 1000-jähriger Geschichte, liegt nordwestlich von Istrien am Rande des Mirna-Tals auf 257 Metern über dem Meeresspiegel und umfasst 27 Ortschaften. Vižinada ist voller unbeschreiblicher Ruhe, Lebensfreude, Energie, Genuss und Gastronomie, mit einem so imposanten Ausblick, dass er eine ewige Inspiration darstellt – was auch dadurch belegt wird, dass der Ort oft als Kulisse für berühmte internationale Filme diente.

Eine moderne und attraktive Villa steht in idyllischer Lage mit bezauberndem Panoramablick zum Verkauf. Die Verbindung von natürlicher Umgebung und zeitgenössischer Architektur schafft eine luxuriöse Immobilie mit zeitlosem Design. Die professionelle Planung gewährleistet eine reibungslose Verbindung zwischen der Hauptvilla und dem Gästehaus, während beim Bau hochwertige Materialien verwendet wurden.

Die Villa bietet 173 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück, elegant auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Eine sorgfältig gestaltete und organisierte Zufahrt befindet sich auf Höhe des Obergeschosses und bietet Platz für zwei Autos. Der Eingang zur Villa befindet sich im Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Flur und ein Balkon befinden. Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht geplant und angeordnet.

Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Erdgeschoss, das durch ein großzügiges und luftiges Design besticht und Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos miteinander verbindet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und ein separates WC.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird. Von dort führt eine Treppe auf die zweite Ebene, wo sich ein 38 m² großer, beheizter Überlaufpool mit Kies-Sonnenterrasse befindet. Daneben gibt es eine Sommerküche mit Kamin, ebenfalls von einer Pergola überdacht.

Noch etwas weiter unten liegt eine gepflegte Rasenfläche mit einem großen Sandkasten, ideal für Kinder. Das Gästehaus befindet sich auf der letzten Ebene des Gartens und umfasst 26,90 m². Es besteht aus einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer von einer Pergola beschatteten Terrasse. Die Villa und das Gästehaus sind mit Klimaanlagen zur Temperaturregelung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet.

Der Garten ist gärtnerisch gestaltet, eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.

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