Dreizimmerwohnung im Zentrum von Opatija zu verkaufen in Kroatien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Opatija

Wir präsentieren eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 101,39 m², gelegen im 1. Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Opatija. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein WC, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder sowie eine überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt.

Erstklassiger Neubau und zeitgemäße Standards

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauausführung mit tragenden Wänden aus Stahlbeton und modernen Knauf-Trennwänden. Für Schall- und Wärmedämmung sorgen Mineralwolle und Styropor mit einer Stärke von 12–15 cm, während die Fassade eine Kombination aus DEMIT-System und hinterlüfteter Swisspearl-Verkleidung mit selbstreinigendem Effekt bietet.

Das Dach ist mit Mineralwolle isoliert und verfügt über Velux-Dachfenster mit elektrischen Rollläden. Außenfenster von Schüco mit dreifach verglasten IZO-Scheiben gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Hebe-Schiebetüren und elektrische Aluminiumjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.

Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum. Insgesamt gibt es 26 Parkplätze auf dem Grundstück, wobei der Erwerb eines Garagenplatzes verpflichtend ist. Zufahrtsrampen und Garagentore werden per Fernbedienung gesteuert, die Garage ist mit einem Sika-Industrieboden ausgestattet.

Hochwertige Innenausstattung und intelligente Haustechnik

Die Innentüren sind 230 cm hoch, es gibt einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, Designer-Sanitäranlagen von Alice, bodengleiche Duschen und erstklassige Keramikfliesen. Die Böden sind mit mehrschichtigem Eichenparkett von Galeković im eleganten CHEVRON-Muster verlegt. Für Heizung und Kühlung sorgen ein Split-System sowie Fußbodenheizung über besonders leise Wärmepumpen.

Die Wohnung ist mit dem fortschrittlichen Smart-Home-System ABB Free@home, Video-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, Cat-6-Netzwerk und Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über einen dezentralen Fenster-Lüfter Schüco VentoTherm der Energieklasse A+ mit effizienter Wärmerückgewinnung und Allergenfilterung.

Gepflegte Außenanlagen und zusätzliche Annehmlichkeiten

Das Grundstück ist mit einheimischer Bepflanzung, Beton- und Asphaltzufahrten sowie automatischer Bewässerung gestaltet. Ein separater Bereich für Hausmüll ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, die Abwasserleitungen bestehen aus besonders leisen Geberit Silent PP-Rohren.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, Sicherheit und Komfort in attraktiver urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen suchen.

Wenn Sie eine moderne und funktionale 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Opatija suchen, ist diese Immobilie ideal für ein komfortables Leben oder als Investition an einem gefragten Standort. Weitere ähnliche Immobilien finden Sie im aktuellen Angebot der Kategorie Wohnungen zum Verkauf und entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause an der Adria.

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