Elegante Villa mit Pool in Tinjan zu verkaufen in Kroatien

Exklusive Villa zum Verkauf in der Umgebung von Tinjan

In einer ruhigen Ortschaft nahe Tinjan befindet sich eine elegante Villa zum Verkauf, erbaut aus hochwertigem Naturstein und vollständig renoviert. Die Villa wurde 2021 modernisiert und bietet nun ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sowie verbesserte Funktionalität, darunter Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Diese Ausstattung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und eröffnet hervorragende Möglichkeiten für ganzjährige Vermietung.

Grundriss und Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Massivholzküche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Essbereich, einen Flur, ein Gäste-Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Waschbecken). Das Hauptschlafzimmer ist mit Massivholzschränken und einem Doppelbett (180 x 200 cm) ausgestattet. Vom Balkon aus genießt man einen Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre, da das Nachbargrundstück nicht bebaubar ist.

In der gesamten Villa wurden authentische Elemente verwendet: Trockenmauern aus Stein, Holzbalken, Fensterläden aus Metall, Natursteinplatten rund um den Pool sowie eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Außenbereich und technische Ausstattung

Im Garten befindet sich ein Pool mit 37 m² Fläche und Vorbereitung für eine Heizung, ein überdachter Grillkamin, ein Außenbad mit Dusche sowie ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge mit Elektroanschluss. Zusätzlich gibt es vier weitere offene Parkplätze. Der Heizraum ist mit einer Wärmepumpe und einem BOSCH-System für Zentralheizung und Warmwasser ausgestattet. In allen Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für Komfort, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich Fußbodenheizung und einen Kaminofen.

Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, die Fenster verfügen über Zweifachverglasung für optimale Isolierung. Die Villa wird möbliert verkauft und ist komplett für acht Personen ausgestattet.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist mit 4* kategorisiert, eine Aufwertung auf 5* ist dank der hochwertigen Ausstattung und Gestaltung möglich. Die Villa ist bei Touristen sehr beliebt und wird häufig für kleinere Hochzeiten oder als Location für Fotoshootings angefragt. Sie eignet sich ideal als Ferienhaus oder als Investition mit hervorragendem Potenzial für ganzjährige Vermietung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Istrien – die Villa zum Verkauf in der Umgebung von Tinjan wartet auf Sie.

Diese luxuriöse Villa mit Pool liegt in einer ruhigen Gegend Istriens und ist ideal für Urlaub oder als Kapitalanlage, mit Fokus auf hochwertige Bauweise und modernes Design. Wenn Sie ähnliche Immobilien in dieser Region Kroatiens suchen, entdecken Sie das Angebot auf der Seite Immobilien in Istrien, wo Sie eine große Auswahl an Villen, Häusern und Wohnungen zum Verkauf finden.

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