Exklusive neue Wohnungen zum Verkauf auf Čiovo in unmittelbarer Nähe zum Meer

Immobilien auf Čiovo – Neubauwohnungen in hervorragender Lage, nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten, zu verkaufen

Wir vermitteln den Verkauf hochwertiger Wohnungen in einem modernen Wohngebäude, das nach hohen Baustandards errichtet wurde. Der Bau begann Ende 2023, die Fertigstellung und der Einzug sind für Anfang 2025 geplant. Dieses neue Wohnprojekt umfasst 6 zeitgemäße Wohnungen mit Terrassen, die einen Blick auf die Bucht, das Meer und die Insel Čiovo bieten. Neben der herrlichen Aussicht profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, ruhiger Umgebung ohne Hektik und Verkehr sowie der Nähe zum Meer und zu den Stränden.

Wie bereits erwähnt, handelt es sich um ein neues und modernes Projekt, das nach höchsten Standards gebaut wird. Daher möchten wir die Vorteile des gesamten Gebäudes sowie der einzelnen Wohnungen hervorheben:

• Das Gebäude ist als energieeffizientes Niedrigenergiehaus konzipiert.
• Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton und erfüllt hohe Erdbebenschutzstandards.
• Die Fassade ist mit einem „ETICS“-Wärmedämmsystem und 10 cm Styropor ausgeführt.
• Alle Außenfenster bestehen aus mehrkammerigen PVC-Profilen mit thermischer Trennung und IZO LOW E-Glas.
• ALU-Rollläden an allen Außenfenstern, elektrische Antriebe und Insektenschutzgitter auf Wunsch.
• Das Gemeinschaftstreppenhaus ist mit Stein verkleidet und verfügt über eine automatische Lichtabschaltung.
• Zum Außenbereich gehören private Parkplätze, Grünflächen und Zufahrtswege. Die Eigentümer können nach Absprache den Gemeinschaftsgarten individuell gestalten (z. B. Grillplatz, Kinderspielplatz, Tisch, Stühle oder andere Gartenausstattung).
• Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsflächen werden videoüberwacht, um die Sicherheit und den Schutz des Eigentums aller Bewohner zu gewährleisten.

Jede der sechs Wohnungen bietet:

• Hochwertige Ausstattung von Bad und WC aus Keramik und Acryl (hängendes Keramik-WC mit Unterputzspülkasten, 70 cm breites Waschbecken, begehbare Dusche mit Glasabtrennung, 50-Liter-Elektroboiler usw.)
• Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler werden in der Küche installiert.
• Die Elektroinstallation umfasst Schalter, Steckdosen, TV-, Satelliten- und Telefonanschlüsse.
• Eine der Optionen für Heizung und Kühlung ist die Klimaanlage; die entsprechenden Installationen sowie Innen- und Außengeräte werden fachgerecht vorbereitet.
• Fußbodenheizung kann gegen Aufpreis eingebaut werden.
• Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, entweder im Freien oder in der Garage.

Preise und Verfügbarkeit:

S1 – Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 149 m², davon entfallen 55 m² auf den Innenbereich, 30 m² auf die Terrasse und 63 m² auf den privaten Garten. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur sowie einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt. Die Wohnung kann mit einem Garagenstellplatz erworben werden für: 290.000 €

S2 – Diese Erdgeschosswohnung bietet insgesamt ca. 165 m², davon 55 m² Innenfläche, 27 m² Terrasse und 82 m² eigenen Garten. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur sowie einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten. VERKAUFT

S3 – Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 74 m², davon 55 m² Innenbereich und 19 m² Terrasse. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur sowie einem gemeinsamen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten. VERKAUFT

S4 – Diese Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über insgesamt 72 m², davon 55 m² Innenfläche und fast 17 m² Terrasse. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Flur sowie einen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Preis ist ein Außenstellplatz enthalten. VERKAUFT

S5 – Dies ist ein Penthouse mit Dachterrasse und einer Gesamtfläche von ca. 151 m². Die Fläche verteilt sich auf 55 m² Innenbereich, 19 m² Terrasse und ca. 76 m² Dachterrasse. Wie die anderen Wohnungen besteht das Penthouse aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur sowie einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur überdachten 19 m² Terrasse. Die Wohnung kann mit einem Garagenstellplatz erworben werden für: 420.000 €

S6 – Dieses Penthouse mit Dachterrasse bietet ca. 151 m² Gesamtfläche, davon ca. 55 m² Innenbereich, 19 m² Terrasse und ca. 76 m² Dachterrasse. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Flur sowie einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur überdachten 19 m² Terrasse. Die Wohnung kann mit einem Garagenstellplatz und Möblierung erworben werden für: 460.000 €

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