Geräumige Wohnung in der Nähe des Meeres, Istrien, Rovinj

Eine wunderschöne Maisonette-Wohnung steht in einem Neubau in einer der attraktivsten Lagen von Rovinj zum Verkauf – nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine moderne, funktional organisierte Dreizimmerwohnung, die den Komfort eines Familienheims und die Eleganz des modernen Lebens bietet.

Aufteilung und Raumeindruck

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die zu einer harmonischen Einheit verbunden sind:

Das erste Stockwerk umfasst:

• einen großzügigen Eingangsbereich
• ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer im offenen Konzept mit Zugang zur Terrasse
• ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• ein Badezimmer
• eine Waschküche und einen praktischen Abstellraum

Das zweite Stockwerk bietet:

• einen Eingangsbereich
• zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
• ein zusätzliches Badezimmer

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch klare Linien, viel Tageslicht und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre aus.

Ausstattung und Ausführungsqualität

Geplante Ausstattung umfasst:

• Fußbodenheizung mit Stadtgas
• hochwertige Keramik- und Parkettböden
• klimatisierte Räume
• Sicherheitseingangstüren
• Schüco-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
• Video-Gegensprechanlage
• Glasbalkongeländer, die den modernen Charakter des Gebäudes zusätzlich betonen

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Garage, was den Wohnkomfort besonders erhöht.

Projekt und Lage

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und äußerst begehrten Teil von Rovinj – eine ideale Lage zum Wohnen oder als Investition, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Fertigstellung des Baus ist für Juli 2026 geplant.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte beim Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Verkaufsfall beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

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