Großzügiges Familienhaus mit prachtvollen Gärten auf Brač

Brač Immobilien – Familienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger, wenig besiedelter Umgebung zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie anbieten zu können, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Feriendomizil eignet. Es handelt sich um ein freistehendes Haus auf einem großen Grundstück mit eigener Garage, schönen Terrassen und viel Grün. Das Haus ist voll möbliert und ausgestattet und kann sofort bezogen werden.

Auf dem etwa 1.010 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Gebäude – das Haupthaus und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und klar abgegrenzt; neben den beiden Gebäuden gibt es eine üppige Vegetation, die typisch für diese Region ist. Die charmante, authentische Atmosphäre spiegelt sich auch im Haus selbst wider, dessen Fläche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Bruttogrundfläche von ca. 258 m² ist geschickt auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt, wobei beide Ebenen Zugang zu geschmackvoll gestalteten Terrassen bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad (mit Wanne und Dusche), ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Das helle, luftige Wohnzimmer ist mit der großen, nach Norden ausgerichteten Terrasse verbunden. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie Mahlzeiten im Freien genießen oder tagsüber entspannt einen Kaffee trinken können. Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Essbereich. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon mit Meerblick. Küche und Essbereich sind mit dem schönen Außenbereich verbunden, nämlich der südlichen Terrasse, die – wie die Terrasse im Erdgeschoss – ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Die Terrasse ist angenehm vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt und mit einem Steingrill und Spülbecken ausgestattet.

Das Haus ist sowohl von der Nord- als auch von der Südseite zugänglich – der südliche Eingang führt direkt ins Obergeschoss, während der nördliche auf Erdgeschossebene liegt. Die zur Immobilie gehörende Garage befindet sich in einem separaten Gebäude am Anfang des nördlichen Grundstücksteils. Die Garage mit einer Bruttogrundfläche von ca. 52 m² verfügt über zwei separate Zufahrten und ist für zwei Fahrzeuge ausgelegt. Zusätzlich gibt es in der Garage eine kleine Werkstatt und außen ein überdachter Stellplatz für zwei Autos.

Wichtig zu erwähnen ist, dass das Haus ausschließlich als Familienwohnsitz genutzt und über die Jahre regelmäßig gepflegt wurde, jedoch sicherlich von einer Modernisierung profitieren würde. Die Innentemperatur wird durch elektrische Zentralheizung und Klimaanlagen reguliert. Auf dem Dach sind zudem zwei Solarmodule zur Warmwasserbereitung installiert.

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