Haus Centar, Pula, 180m2

Zum Verkauf steht ein modernes neues Haus mit einer Nettofläche von 180 m², gelegen in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Pula auf einem Grundstück von 550 m². Es befindet sich am äußersten Rand der Bebauungszone und bietet daher ein besonderes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Freiheit. Umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, vereint diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Stille der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Bereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die moderne Küche verbindet, zusammen mit einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich führt auf eine große Terrasse mit Blick auf den 32 m² großen beheizten Pool und den angelegten Garten – der perfekte Ort für Familientreffen, Spaß mit Freunden oder zum Entspannen in Ruhe.

Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was sowohl den Luxus als auch die Praktikabilität des Wohnens im Haus unterstreicht. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der hochwertigen Ausstattung und Technologie: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum und sorgfältig ausgewählte, moderne und luxuriöse Möbel. Alles ist brandneu, abgestimmt und bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil. Es bietet das ganze Jahr über Komfort und ist mit seinen Annehmlichkeiten und der Lage auch ideal als Investition für die touristische Vermietung.

Und dann gibt es noch das Ass im Ärmel – Pula.

Eine der attraktivsten Städte Istriens, Pula, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt, bekannt für ihr prächtiges Amphitheater und römische Denkmäler, hervorragende gastronomische Angebote und das kristallklare Meer, zieht Besucher aus aller Welt an. Hervorragende Verkehrsanbindungen, die Nähe zum internationalen Flughafen und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über machen sie zu einem idealen Ort zum Leben, Urlauben oder Investieren.

Deshalb ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit – hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung, ruhige Lage ohne zukünftige Bebauung in der Nachbarschaft und dennoch die Nähe zu einer der begehrtesten Städte an der Adria. Zuhause, Urlaub und Investition – alles in einem.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet. Im Verkaufsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

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