Haus Pirovac, 160m2

Zu verkaufen – Einzigartiges Luxushaus mit Ausstattung und Swimmingpool in Pirovac

Wir verkaufen außergewöhnliche Häuser mit kompletter Ausstattung im charmanten und ruhigen Ort Pirovac in Norddalmatien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die die Ruhe der mediterranen Umgebung genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe berühmter Touristenziele wie Šibenik, dem Nationalpark Krka und dem Kornati-Archipel sein wollen.

Grundlegende Informationen:
Gesamtgrundstücksfläche: 380 m²
Wohnfläche des Hauses: 160 m²
Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + erster Stock + Dachterrasse
Zustand: Das Haus ist sorgfältig gepflegt, komplett ausgestattet und wurde sehr wenig genutzt – wie neu!

Aufteilung und Ausstattung:
4 klimatisierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, TV und WLAN-Zugang
Ein Zimmer hat einen separaten Außeneingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung
2 private Parkplätze
Nutzraum – 16 m² (ideal als Waschküche, Abstellraum usw.)
Weinkeller – hervorragendes Potenzial für eine Weinecke oder einen Wellnessbereich
Gartenpool – 28 m², mit automatischem Wasserreinigungssystem und Vorbereitung für Wassererwärmung (angeschlossen an das bestehende Heizsystem)
Wohnzimmer mit Kamin – ein perfekter Ort, um auch in den Wintermonaten zu genießen
Küche mit Esszimmer – komplett ausgestattet: großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld mit Backofen
Zwei Terrassen – ideal für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung
Dachterrasse mit Jacuzzi – exklusiver Entspannungsbereich mit Blick auf die Landschaft und das Meer

Lage und Umgebung:
Entfernung zum Meer und Kiesstrand: ca. 150–200 Meter
Ruhige Wohngegend mit gepflegter Infrastruktur
Umgeben von Natur, Olivenhainen und mediterranem Grün
Hervorragende Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahn A1, Flughäfen Zadar und Split
In der Nähe von Restaurants, Geschäften, Marinas und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt

Technische Ausstattung und weitere Merkmale:
Videoüberwachung
WLAN-Internet und SAT-TV
Klimaanlagen in allen Räumen
Heizung und Warmwasserbereitung über ein gemeinsames System
Jacuzzi auf der Dachterrasse
Voll möbliert und sofort bezugsfertig

Ideal für:
Private Ferienvilla
Familienhaus mit Gästebereich
Touristische Vermietung mit hervorragendem Einkommenspotenzial (4 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Jacuzzi, Pool, Meeresnähe)

Dokumentation:
Eigentum 1/1
Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser
Energieklasse: in Bearbeitung

Für weitere Informationen, Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Diese Immobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt – eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und Meeresnähe.

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