Istrien, Pula: Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Hochwertige Erdgeschosswohnung in einer modernen, neuen Wohnanlage, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden nahe Pula. Dieses sorgfältig gestaltete Projekt bietet zeitgemäße Wohnräume, die sowohl für den täglichen Komfort als auch für eine langfristige Investition ideal sind, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Tageslicht und effiziente Raumaufteilung.

Nur 1000 Meter vom Meer entfernt, bietet die Lage eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, die alle als integrale Bestandteile der Immobilie enthalten sind und nicht separat verkauft werden. Das architektonische Konzept zeichnet sich durch elegante Fassaden und Elemente von begrünten Dächern aus und schafft so ein modernes und nachhaltiges Wohnumfeld.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Wohnungsbau realisiert. Das gesamte Konzept spiegelt ein hohes Maß an Professionalität wider und verbindet architektonische Exzellenz mit bewährter Bauqualität, um eine zuverlässige und attraktive Investitionsmöglichkeit zu bieten.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die gemäß den städtebaulichen Standards errichtet wurden. Parkplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, während die Umgebung durch angelegte Grünflächen, gepflasterte Gehwege und gut organisierte Gemeinschaftsbereiche aufgewertet wird, was ein hochwertiges Wohnumfeld gewährleistet.

Die Bauqualität wird durch Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarke Dämmungssysteme und hochwertige Materialien sichergestellt. Die Innenräume sind mit erstklassigen Keramiken italienischer Hersteller, modernen Sanitäranlagen und je nach Bauphase anpassbaren Oberflächen ausgestattet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sorgen für zusätzlichen Komfort, während sichere Eingangstüren und Gegensprechanlagen ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten.

Štinjan ist ein sehr gefragtes Wohngebiet auf erhöhtem Terrain oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula und bietet einen schönen Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Infrastruktur, ist es ein idealer Standort zum Wohnen und Investieren. Der nahegelegene Strand Hidrobaza, einer der beliebtesten in Istrien, bietet kristallklares Wasser, lange Promenaden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit Pula nur 7 km und Fažana nur 3 km entfernt, profitieren die Bewohner von einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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