Istria, Pula: Modern apartments near Hidrobaza

Eine moderne Wohnanlage im ruhigen Stadtteil Štinjan, einem Teil der Stadt Pula, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zur Investition. Dieses hochwertige Projekt besteht aus durchdacht gestalteten Wohnungen, die Funktionalität, Komfort und moderne architektonische Standards vereinen.

Die Anlage umfasst insgesamt 19 Wohngebäude und bietet eine Vielzahl von Wohnungsgrundrissen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden – von praktischen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Einheit ist so konzipiert, dass der Wohnraum optimal genutzt wird und eine helle, angenehme Atmosphäre entsteht.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Parkplatz, einen Abstellraum und im Erdgeschoss über einen angelegten Garten. Diese Merkmale werden zusammen mit der Wohnung verkauft und gewährleisten ein vollständiges und klar definiertes Eigentumspaket. Das Projekt integriert zudem eine Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen und entspricht damit modernen Wohnstandards und zukunftsorientierter Planung.

Die Bauausführung erfolgt mit Stahlbetonkonstruktionen und hochwertigen Materialien, was Langlebigkeit und langfristigen Wert garantiert. Die Gebäude zeichnen sich durch ansprechende Fassaden mit Steinelementen und begrünten Dächern aus, was sowohl ästhetischen als auch ökologischen Mehrwert bietet.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikfliesen italienischer Hersteller, individuell gestaltbare Boden- und Badlösungen sowie exklusive Ausstattungen im gesamten Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und sicheren Eingangstüren mit Feuer- und Einbruchschutz ausgestattet.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile dieses Projekts. Nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, bietet sie einen einfachen Zugang zum kristallklaren Meer, zu Spazierwegen und Erholungsbereichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren und Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Pula, die größte Stadt Istriens, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Mit ihrer reichen Geschichte, der entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln ist diese Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für touristische Investitionen äußerst attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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