Istrien, Pula: Gelegenheit für moderne Neubauwohnungen

In einer der begehrtesten Küstenregionen bei Pula entsteht eine hochwertige Wohnanlage, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine sichere, langfristige Investition bietet. Dieses moderne Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, die mit zeitgemäßen architektonischen Lösungen, erstklassigen Baustandards und sorgfältig geplanten Wohnungen gestaltet sind, um den Anforderungen des heutigen Lebensstils gerecht zu werden.

Das Projekt bietet gut gestaltete Einzimmerwohnungen, die ideal für Paare sind, sowie großzügige Zweizimmerwohnungen, die sich perfekt für das Familienleben eignen. Jede Wohnung ist durchdacht angeordnet, um maximale Funktionalität, viel Tageslicht und täglichen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung zu bieten.

Der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und einen hohen Wohnstandard garantiert. Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, einschließlich hochwertiger Keramikböden und verschiedener Badgestaltungskonzepte. PVC-Tischlerei in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Komfort. Innentüren und sichere Eingangstüren erfüllen strenge Standards, einschließlich Feuerbeständigkeit und Schalldämmung.

Badezimmer werden komplett mit hochwertigen Sanitäranlagen geliefert und bieten verschiedene Designoptionen, sodass Käufer den Raum nach ihren Wünschen gestalten können. Wohn- und Schlafzimmer sind mit eleganten Keramikböden in verschiedenen Stilen, darunter Holzoptik und moderne Ausführungen, ausgestattet, was sowohl Ästhetik als auch Funktionalität gewährleistet.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen privaten Abstellraum, während die Erdgeschosswohnungen von eigenen Gartenbereichen profitieren, was zusätzlichen Wert und Komfort bietet. Das Projekt wird durch begrünte Außenanlagen, asphaltierte Zufahrtsstraßen und klar definierte Gemeinschaftsbereiche ergänzt, wodurch eine gut organisierte und angenehme Wohnumgebung entsteht.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch moderne Fassadenlösungen und markante Gründächer aus, die sowohl zur optischen Attraktivität als auch zur ökologischen Nachhaltigkeit beitragen. Die Infrastruktur ist sorgfältig geplant, einschließlich Parkplätzen, die für zukünftige Ladesysteme für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Štinjan ist eine äußerst attraktive Wohngegend oberhalb der nördlichen Küste der Bucht von Pula und bietet einen herrlichen Meerblick sowie die Nähe zur Natur. Der bekannte Strand Hidrobaza ist nur 1000 Meter entfernt und ideal zum Schwimmen, Entspannen und für malerische Küstenspaziergänge. Die Umgebung bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln steigert die Attraktivität für Wohnen und Tourismus zusätzlich.

Das Projekt gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Pula und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung in Meeresnähe, was es zur idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition zur Vermietung macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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