Istrien, Pula: Neubauwohnung im Erdgeschoss

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einer modernen Neubauanlage in einer der begehrtesten Gegenden bei Pula bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen und eine sichere Immobilieninvestition. Der intelligent gestaltete Grundriss sorgt für einen praktischen und angenehmen Wohnraum, ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen.

Dieses zeitgemäße Wohnprojekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und außergewöhnliche Liebe zum Detail aus. Jede Wohnung wird mit erstklassigen Materialien gebaut, um Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wert zu gewährleisten. Die Bauweise umfasst Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Fassadensysteme, moderne PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen, die Funktionalität mit elegantem Design verbinden.

Die Erdgeschosswohnung profitiert von einem privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum für Entspannung oder Unterhaltung bietet. Den Bewohnern stehen außerdem private Parkplätze, Abstellräume und schön gestaltete Außenanlagen zur Verfügung. Die Anlage ist mit einer Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und bietet so ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnumfeld.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachgewiesener Qualität umgesetzt wurden. Die Kombination aus innovativem Design und bewährter Baukompetenz garantiert eine zuverlässige und wertvolle Investition für zukünftige Eigentümer.

Nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu einer der attraktivsten Küstenzonen Istriens, ideal zum Genießen der Adria und für lange Spaziergänge am Meer. Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen das ganze Jahr über, während größere Einkaufszentren und zusätzliche Einrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan, in der Nähe von Pula und nahe Fažana und den Brijuni-Inseln gelegen, wird zunehmend als erstklassiges Immobilienziel anerkannt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Meeresnähe und starker touristischer Anziehungskraft macht es sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen in die Vermietung äußerst attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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