Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen

Eine außergewöhnliche neue Wohnanlage mit hochwertigen Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sowohl für modernes Wohnen als auch für kluge Investitionsmöglichkeiten konzipiert sind. Diese durchdacht geplanten Einheiten vereinen Funktionalität, Komfort und langfristigen Wert und eignen sich ideal für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.

Das Projekt befindet sich in Štinjan, einem begehrten Wohngebiet in Pula, nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, der für sein kristallklares Meer und gepflegte Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit Geschäften, Bäckereien, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während größere Einkaufszentren und städtische Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Die Anlage besteht aus 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro sorgfältig entworfen und von einem renommierten Bauunternehmen mit nachgewiesener Erfolgsbilanz ausgeführt wurden. Jede Einheit ist mit Liebe zum Detail geplant, um eine optimale Raumaufteilung und Nutzbarkeit zu gewährleisten – von kompakten Wohnungen für Paare bis hin zu großzügigen, familienorientierten Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz mit vorbereiteter Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie einen Abstellraum. Erdgeschosswohnungen profitieren zudem von privaten Gärten. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Merkmale zusammen mit der Wohnung verkauft werden, wie es das Projekt vorsieht.

Die Architektur besticht durch moderne Fassadenlösungen, darunter elegante Steinverkleidungen und innovative Gründachelemente, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in allen Bereichen:
Stahlbetonkonstruktionen mit hochwertigen Materialien
Wärme- und Schalldämmsysteme für maximalen Komfort
Hochwertige PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Fenstern
Elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Öffnungen
Sicherheitseingangstüren mit Feuer- und Schalldämmung
Erstklassige italienische Keramikböden und individuell gestaltbare Innenausstattungen

Bäder und Wohnbereiche bieten verschiedene Designoptionen, sodass Käufer ihr zukünftiges Zuhause während der Bauphase nach ihren Wünschen gestalten können.

Die Umgebung ist vollständig angelegt mit begrünten Flächen, asphaltierten Zufahrtsstraßen, ausgewiesenen Parkplätzen und organisierten Müllentsorgungszonen, was ein sauberes und funktionales Wohnumfeld gewährleistet.

Štinjan wird zunehmend als eine der attraktivsten Wohngegenden in der Nähe von Pula anerkannt, dank der Nähe zum Meer, der ruhigen Atmosphäre und der hervorragenden Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln. Dieser Standort bietet ein starkes Investitionspotenzial, sowohl für das langfristige Wohnen als auch für touristische Vermietungen.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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