Istrien, Barbariga, Luxuswohnung mit Panoramablick auf das Meer

In einem ruhigen Teil von Barbariga, in attraktiver Lage nahe dem Meer und gepflegten Stränden, befindet sich eine Wohnung im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes im Bau. Dank ihrer funktionalen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Familienleben, Urlaub oder eine touristische Investition dar.

Die Wohnung bietet 91,59 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse. Die Terrasse ist eine wahre Oase dieser Wohnung - sie bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, die Natur, die Brijuni-Inseln und Peroj und schafft zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Genusses. Der Grundriss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Alltagskomfort liegt.

Während des Baus und der Ausstattung wird besonderes Augenmerk auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen, anthrazitfarbenen PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie einem Schornstein ausgestattet, der die Installation eines Holz- oder Pelletofens ermöglicht. Es sind hochwertige Keramikfliesen geplant, wobei während des Baus die Möglichkeit besteht, bestimmte Bodenbeläge auszuwählen, während eine 10 cm dicke Fassadendämmung zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima beitragen wird.

Die Immobilie wird "schlüsselfertig" und unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, und zukünftige Eigentümer haben auch Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradabstellraum. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 2027 geplant, und der Kauf erfolgt in Bauphasen mit der Möglichkeit, die Zahlungsdynamik zu vereinbaren.

Barbariga ist bekannt für seine entspannte mediterrane Umgebung, das saubere Meer und die natürlichen Strände. In der Nähe liegen Vodnjan und Fazana, während Pula nur etwa zwanzig Autominuten entfernt ist, was diesem Standort eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung verleiht.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.