Istrien, Brtonigla - charmantes Steinhaus mit Investitionspotenzial

Im Herzen von Brtonigla, an einer attraktiven Lage, befindet sich dieses Haus mit gemischter Nutzung und außergewöhnlichem Investitionspotenzial.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 5 separaten, parzellierten und klar definierten Einheiten, was dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bietet – von der touristischen Vermietung bis hin zur Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich (Konoba) mit einer Fläche von ca. 259 m² sowie einem zusätzlichen überdachten Durchgang, ideal zur Fortführung oder Entwicklung einer Geschäftstätigkeit. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine kleinere Wohnung.

In den oberen Etagen befinden sich weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die durch interne und externe Verbindungen miteinander verbunden sind, was eine funktionale Trennung und Privatsphäre jeder Einheit ermöglicht.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 794 m², und zur Immobilie gehört auch ein Hof, der ihren Wert und die Gestaltungsmöglichkeiten zusätzlich erhöht.

Das Haus ist teilweise aus Stein gebaut und strahlt eine besondere Authentizität aus, mit sichtbaren traditionellen Elementen, die seinen historischen Charakter unterstreichen und ihm zusätzlichen Wert verleihen. Das Innere bietet eine solide Grundlage für Anpassungen und die Modernisierung nach heutigen Standards.

Dank der Lage im Ortszentrum, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit, ein touristisches oder gastronomisches Projekt zu entwickeln, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

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