Istrien, Buje: Neubau Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese moderne, neu gebaute Wohnung befindet sich im dritten Stock eines zeitgenössischen Wohngebäudes mit Aufzug in der Stadt Buje in Istrien. Die Immobilie wurde für komfortables tägliches Wohnen konzipiert und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Adriaküste.

Die Wohnung hat eine insgesamt berechnete Verkaufsfläche von 68,28 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit offenem Konzept, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, sowie einer großzügigen überdachten Loggia mit einer Fläche von 10,75 m², die ideal zum Entspannen und Genießen der Außenumgebung ist.

Zur Immobilie gehört auch ein privater Abstellraum mit 5,40 m² sowie ein Außenparkplatz. Die gesamte physische Fläche einschließlich Nebenräumen beträgt 83,67 m². Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis A/A+ und eine Nutzungsbewilligung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Merkmale der Immobilie: * Neubauwohnung * Dritter Stock mit Aufzug * Zwei Schlafzimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Überdachte Loggia * Privater Abstellraum * Außenparkplatz * Moderne Architektur * Erstbezug * Nutzungsbewilligung * Energieausweis A/A+

Buje gehört zu den gefragtesten Orten auf den Hügeln Nordwestistriens und ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, Weinberge, Olivenhaine und Panoramablicke. Die Stadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schöne Strände, Marinas und die Küstenstädte Novigrad und Umag sind nur wenige Autominuten entfernt, was diesen Standort ideal für den dauerhaften Wohnsitz sowie als Investition in istrische Immobilien macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilienverkäufen organisiert.

Die Provision des Immobilienbüros beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des zukünftigen Vertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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