Istrien, Fažana: Moderne Wohnung in Meeres- und Strandnähe

In Valbandon, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Nähe von Fažana und Pula, bietet diese hochwertige Neubauentwicklung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und einer ausgezeichneten Küstenlage. In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, garantiert die Immobilie sowohl Privatsphäre als auch einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Etwa 1,5 km vom Meer und den schönen Stränden entfernt, genießt die Wohnung die Nähe zu Fažana, einer charmanten Küstenstadt, die für ihre Uferpromenaden, die lebendige Gastronomieszene und den direkten Zugang zum berühmten Nationalpark Brijuni bekannt ist. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten und ist somit ideal für das tägliche Leben.

Diese moderne Wohnung mit einer Netto-Nutzfläche von 69,45 m² befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Einheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Terrasse und zwei private Parkplätze.

Das Interieur wird hohen Baustandards entsprechen, einschließlich hochwertiger Materialien und einer starken Energieeffizienzbewertung. Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus Aluminium- und PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, was sowohl die Funktionalität als auch den Komfort erhöht.

Heizung und Kühlung werden durch ein modernes Klimaanlagensystem mit drei Einheiten bereitgestellt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist und das ganze Jahr über Komfort bietet.

Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Dies bietet Käufern den Vorteil einer brandneuen Immobilie mit einer relativ kurzen Wartezeit bis zum Einzug und verbindet Investitionssicherheit mit modernem Design und hochwertiger Bauweise.

Valbandon und die weitere Umgebung von Fažana sind bekannt für ihren entspannten mediterranen Lebensstil, kristallklares Wasser und die Nähe zu natürlichen Attraktionen. Mit einfachem Zugang zu Stränden, Radwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wird dieser Standort bei privaten Käufern und Investoren, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen, immer beliebter.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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