Istrien, Kanfanar, authentisches istrisches Haus 200 m² mit großem Potenzial und großem Garten

Istrien, Umgebung Kanfanar – Authentisches istrisches Haus 200 m² mit großem Potenzial, 929 m² Bauland und 2347 m² landwirtschaftlicher Fläche

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Haus in einem ruhigen Dorf, nur 5 Autominuten von Kanfanar entfernt, ideal für das Familienleben, als Ferienhaus oder für ein Tourismusprojekt (Villa, Mini-Hotel, ländlicher Tourismus).

GRUNDINFORMATIONEN:

• Haus ca. 200 m² + Dachboden
• Garten 760 m²
• 2 Baugrundstücke – insgesamt 929 m²
• Landwirtschaftliche Fläche – 2.347 m² (Wald, alte Eichen)

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie zusätzlichen Nebengebäuden.

Erdgeschoss:

• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

Obergeschoss:

• 3 geräumige Schlafzimmer
• Von einem Zimmer führt eine Treppe zum Dachboden

Dachboden:

• Erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses
• Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand
• Möglichkeit, 2 weitere Räume einzurichten

Neben dem Haus befindet sich eine alte Scheune, die mit dem Gebäude verbunden ist, mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, sowie weitere Gebäude (Weinkeller und alter Hühnerstall).

Hinter dem Haus befinden sich zwei Baugrundstücke, ideal für:

• ein zusätzliches Gebäude
• Schwimmbad
• Gästehaus

Das landwirtschaftliche Grundstück mit schönen alten Eichen und Wald bietet Privatsphäre, Schatten und eine besondere Atmosphäre – eine Seltenheit auf dem Markt.

• Minimale Renovierung für den Einzug erforderlich
• Enormes Erweiterungspotenzial
• Ideal für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung
• Ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
• Authentischer istrischer Charme
• 50 cm dicke Steinmauern

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