Istrien, Labin: Modernes einstöckiges Haus mit Garten

Dieses wunderschön gestaltete, moderne eingeschossige Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Presika, unweit der historischen Stadt Labin, und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnen. Mit einer gesamten Wohnfläche von 143 m² wurde diese neu errichtete Immobilie sorgfältig geplant, um ein helles, großzügiges Wohnambiente zu schaffen, das sowohl für das Familienleben als auch als hochwertige Immobilieninvestition ideal geeignet ist.

Das Haus überzeugt mit einem eleganten offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch zu einem großzügigen und einladenden Wohnraum verbindet. Der Schlafbereich umfasst ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und bietet somit höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Immobilie ist vollständig mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails. Modernen Wohnkomfort gewährleisten eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine doppelte Wärmedämmung sowie zwei Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Das Haus verfügt außerdem über ein Energiezertifikat der Klasse A+, welches die außergewöhnliche Bauqualität und den geringen Energieverbrauch bestätigt.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.073 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet. Es steht ausreichend Platz für einen privaten Garten, einen Swimmingpool, einen stilvollen Außenloungebereich oder weitere Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, wodurch die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung noch attraktiver wird.

Dank ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Bauweise und der äußerst begehrten Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch als rentable Investition auf dem wachsenden Immobilien- und Tourismusmarkt Istriens dar.

Labin gehört zu den charmantesten historischen Städten Ostistriens und ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine lebendige Kunstszene und seine hervorragend erhaltene mittelalterliche Altstadt. Der nahe gelegene Küstenort Rabac mit seinen kristallklaren Stränden der Adria und dem modernen Yachthafen ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Region verbindet einen ruhigen mediterranen Lebensstil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den begehrtesten Standorten für den Kauf hochwertiger Immobilien in Istrien.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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