Istrien, Liznjan: Neue Wohnung nahe Meer

Diese moderne Wohnung in einem neu erbauten Wohngebäude befindet sich in der attraktiven und ruhigen Gegend von Ližnjan und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine Investition in der Nähe der Adriaküste. Nur 1 Kilometer vom Meer entfernt verbindet die Immobilie modernes Design, Funktionalität und eine begehrte Lage im Süden Istriens. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes und bietet 63,40 m² Wohnfläche. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, wodurch die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung geeignet ist. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein privater Parkplatz sowie zwei separate Abstellräume zur Immobilie, was den praktischen Nutzen und den Gesamtwert deutlich erhöht. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 72,80 m² und umfasst die Wohnung mit 63,40 m², einen Parkplatz mit 3,12 m² sowie zwei Abstellräume mit 3,05 m² und 3,23 m². Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten. Die Keramikfliesen wurden bereits verlegt, während die Innentüren geliefert wurden und auf die Montage warten. Die verbleibenden Arbeiten umfassen die Installation der Sanitäranlagen und Klimageräte, wobei die Fertigstellung innerhalb von etwa einem Monat erwartet wird. Eine frühere Fertigstellung ist nach Vereinbarung mit dem zukünftigen Käufer ebenfalls möglich. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung, was einen sicheren Kauf und einen zuverlässigen Eigentumsprozess gewährleistet. Ližnjan wird aufgrund seiner ruhigen mediterranen Atmosphäre, seiner natürlichen Schönheit und der Nähe zum Meer immer beliebter. Bekannt für seine unberührte Küste, attraktive Rad- und Wanderwege sowie seinen authentischen istrischen Charme bietet die Region ideale Voraussetzungen für Entspannung und hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich Medulin und Pula mit zusätzlichen Einrichtungen wie Restaurants, Marinas, Einkaufszentren und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage besonders attraktiv für Wohnen und touristische Investitionen macht.

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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