Istrien, Poreč: Holzhaus mit grossem grundstück

Ein markantes Holzhaus wird in einer ruhigen, natürlichen Umgebung nahe Višnjan zum Verkauf angeboten und vereint skandinavisches Design mit traditionellem Charme und hochwertiger Handwerkskunst. Umgeben von Grün und Wald bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und einen ruhigen, entspannten Lebensstil, während sie dennoch in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu nahegelegenen Städten liegt.

Das Haus wurde 2024 von einem erfahrenen deutschen Zimmermeister erbaut und zeichnet sich durch die Verwendung natürlicher Materialien und Liebe zum Detail aus. Das Innere bietet etwa 66 m² Wohnfläche, die sich mit Terrassen auf rund 100 m² erweitern, und ist in einem hellen, offenen Konzept gestaltet. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder Homeoffice geeignet sind, sowie ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, während ein Holzofen und eine Klimaanlage ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der teilweise von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist und so das authentische istrische Ambiente unterstreicht. Der Außenbereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des freien Blicks in die Natur, mit privatem Parkplatz auf dem Grundstück.

Ein zusätzliches, separates Holz-Gästehaus bietet erheblichen Mehrwert und Flexibilität: Es verfügt über zwei Zimmer mit Küche, eine kleine Terrasse und ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Diese separate Einheit eignet sich ideal für Gäste, als privater Arbeitsbereich oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.

In einer ruhigen Siedlung nahe Višnjan gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zu Freizeitmöglichkeiten im Freien. Das Meer und die Stadt Poreč sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investition sehr attraktiv macht.

Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihren authentischen istrischen Charme, die ruhige Landschaft und die hervorragende Erreichbarkeit der Adriaküste. Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und modernem Komfort und wird daher für Käufer, die hochwertige Immobilien in Istrien suchen, immer attraktiver.

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