Istrien, Poreč – luxus apartment mit privatem pool

Eine exklusive Drei-Zimmer-Wohnung steht in einer außergewöhnlichen Lage in Poreč zum Verkauf, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und etwa 2 km vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2 und bietet eine herausragende Balance aus modernem Komfort, architektonischer Eleganz und hochwertiger Bauweise.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Terrasse von fast 68 m2, die für das Leben im Freien konzipiert ist, sowie einen modernen, offenen Wohnbereich, der Küche und Esszimmer integriert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Eingangsflur und ein separates Gäste-WC, was einen äußerst funktionalen und komfortablen Grundriss schafft. Die obere Galerieebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine vielseitige Galeriezone, die Privatsphäre und Komfort für das Familienleben oder das Empfangen von Gästen erhöht.

Ein besonderes Highlight der Residenz ist der private, beheizte Swimmingpool mit Wärmepumpensystem, Schutzabdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Hochwertige Materialien und Ausstattungen werten die Immobilie zusätzlich auf, darunter ein Mitsubishi-Heiz- und Kühlsystem, italienische Keramik und Sanitäranlagen höchster Qualität, Parkettböden in den Schlafzimmern und großformatige Keramikflächen im restlichen Innenbereich. Die Küche ist von Arrex Cucine gefertigt und mit Bosch- und Neff-Geräten ausgestattet, während das Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit sorgfältig ausgewählten italienischen Designermöbeln eingerichtet sind, was eine raffinierte und harmonische Atmosphäre schafft. Innentüren mit einer Höhe von 240 cm und verdeckten Scharnieren unterstreichen den zeitgenössischen architektonischen Charakter.

Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch gestaltete Innen- und Außenbeleuchtung tragen zur Gesamtästhetik bei. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Videoüberwachung, die per Smartphone steuerbar ist, ein automatisches Eingangstor, angelegte Außenbereiche mit vollautomatischem Bewässerungssystem und zwei Aufzüge im Gebäude. Die Wohnung verfügt zudem über einen 66 m2 großen Raum im Taverne-Stil auf Ebene minus zwei und drei sichere Garagenstellplätze auf Ebene minus eins. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.

Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgebaute Infrastruktur, wunderschöne Strände, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie eine herausragende Gastronomieszene. Die Nähe zu Naturattraktionen und Sehenswürdigkeiten wie der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika steigert den langfristigen Wert dieser prestigeträchtigen Küstenlage zusätzlich.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Poreč