Istrien, Poreč – moderne wohnung mit privatem hof

In einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Poreč gelegen, nur 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 86,59 m² zum Verkauf. Sie ist für komfortables Wohnen im Alltag konzipiert und bietet eine hervorragende Raumaufteilung für Familien sowie einen hohen langfristigen Wert für Käufer, die ein Qualitätsheim in einer erstklassigen Lage Istriens suchen.

Die Netto-Wohnfläche von 81,84 m² ist für maximale Funktionalität gestaltet. Ein großer, offener Wohnbereich verbindet das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich und schafft so eine helle zentrale Zone für das tägliche Leben und für Gäste. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen praktischen Flur sowie eine zusätzliche Waschküche und ein Gäste-WC, was dem Zuhause eine sehr praktische und familienfreundliche Struktur verleiht.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die den Innenraum auf natürliche Weise nach außen erweitert und direkt in einen privaten Garten führt – ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung, Kinderspiele und Treffen mit Familie und Freunden. Ein überdachter Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Praktikabilität, während ein privater Parkplatz den Alltag erleichtert.

Für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort, unterstützt durch die Energieklasse A+. Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit Außenbereich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Poreč zu erwerben.

Poreč ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, sein lebendiges Lebensgefühl und die starke Nachfrage nach Immobilien, was es zu einem der führenden Standorte in Istrien für Wohnen und Investitionen macht. Die Umgebung bietet schnellen Zugang zu Stränden, Promenaden, Restaurants und Marinas, während alltägliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Kindergärten in der Nähe sind. Mit dem Meer und dem historischen Zentrum nur wenige Minuten entfernt, vereint diese Lage Komfort, Lebensqualität und zuverlässigen Werterhalt.

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