Istrien, Poreč, Renovierte villa mit pool und garten

Nur 12 km von Poreč entfernt befindet sich diese wunderschön renovierte Steinvilla am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes und bietet Charme, Privatsphäre und natürliche Umgebung. Ursprünglich vor 1968 erbaut, wurde die Immobilie 2009 komplett renoviert und verbindet traditionelles Design mit modernem Komfort.

Die Villa ist von einem großzügigen 1.430 m² großen Garten umgeben, der am Eingang von einer jahrhundertealten Eiche geschmückt wird. Das zweistöckige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Küche öffnet sich zu einer charmanten Sommerküche an der Seite des Hauses, die ebenfalls über einen eigenen Kamin verfügt. Alle Räume im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit ruhigem Blick auf die Umgebung. Im Garten gibt es einen 32 m² großen Swimmingpool mit einem flachen Bereich für Kinder, eine Außendusche, ein Gartenhaus, eine Sommerküche mit Gesellschaftsbereich, Parkplätze und eine weitläufige Grünfläche. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre und Sicherheit.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und einen Kamin, während die Kühlung durch eine Klimaanlage gewährleistet wird. Ein zentraler Warmwasserboiler ist ebenfalls installiert. Die Fassade wurde vor drei Jahren renoviert und sorgt für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Diese Villa eignet sich ideal für touristische Vermietungen, ist aber dank der Zentralheizung auch für das ganzjährige Wohnen geeignet. Umgeben von Natur und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ist die Immobilie bezugsfertig und bietet eine hervorragende Investitions- oder Familienwohnmöglichkeit.

Nur eine kurze Autofahrt von Poreč entfernt, bietet diese Villa einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, malerische Landschaften und die Nähe zur Adria. Besucher und Bewohner genießen es, nahegelegene traditionelle Dörfer, lokale Märkte und außergewöhnliche kulinarische Erlebnisse zu erkunden, die authentische istrische Aromen hervorheben. Dies ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe suchen und dennoch einen bequemen Zugang zu kulturellen und küstennahen Attraktionen wünschen.

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