Istrien, Poreč – wohnung im erdgeschoss mit garten

In einer ruhigen Wohngegend nahe Poreč befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung in einem zeitgenössischen Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten, die ein ruhigeres Leben und ein höheres Maß an Privatsphäre bietet. Die Immobilie hat eine berechnete Gesamtfläche von 58,32 m² und ist so gestaltet, dass sie einen effizienten Grundriss mit wertvollem Außenbereich verbindet.

Die Netto-Wohnfläche im Innenbereich beträgt 50,08 m² und ist auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ein heller, offener Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit Küche und Essbereich und schafft so einen komfortablen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Nutzen bietet.

Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder zum Empfang von Freunden. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Zusätzlichen Außenwert bietet der private Garten, der Platz für Grünflächen, einen Kinderspielbereich oder eine kleine Gartenecke sowie einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück bietet. Für ganzjährigen Komfort ist die Wohnung mit einer Split-Heiz- und Klimaanlage ausgestattet, während die elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit, das Stadtzentrum von Poreč, Strände und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Gegend ist beliebt für ihre angenehme Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Adriaküste. Poreč bleibt eines der begehrtesten Ziele Istriens, bekannt für seinen mediterranen Lebensstil, die zuverlässige Mietnachfrage und den langfristigen Immobilienwert.

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