Istrien, Poreč – Wunderschön renoviertes Steinhaus mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen

Im charmanten Gebiet von Poreč gelegen, vereint dieses beeindruckende Steinhaus traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich auf einem 192 m² großen Grundstück und ist das letzte in einer Reihe wunderschön restaurierter istrischer Häuser, die Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Flair bieten.

Das Haus erstreckt sich über 150 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss. Der sorgfältig angelegte Garten von 110 m² verfügt über einen überdachten Essbereich, einen Parkplatz und einen Bereich zur Lagerung von Brennholz, was ihn ideal für das Leben im Freien macht.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, eine Sommerküche und eine Taverne. Auf Wunsch des Käufers kann die Taverne nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um einen größeren, offenen Wohnraum zu schaffen. Das erste Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigene Badezimmer und einen verbindenden Flur. Das hohe Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Eines der Dachgeschoss-Schlafzimmer wird derzeit als Arbeits- oder Leseraum genutzt.

Diese Immobilie bietet dank ihrer dicken Steinwände eine hervorragende Isolierung, hält im Winter die Wärme und sorgt im Sommer für angenehme Kühle. Die Hauptheizung erfolgt über Holz, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Schlafzimmern im ersten Obergeschoss.

Das Haus wurde 2016 renoviert und wird derzeit als ganzjähriger Wohnsitz genutzt. Aufgrund seines Grundrisses und der Kapazität für 8+2 Personen eignet es sich jedoch auch ideal als Investition für touristische Vermietungen. Das Haus strahlt Charme und Charakter aus und besticht durch geschmackvolles Design und Liebe zum Detail. Es wird teilmöbliert verkauft, sodass neue Eigentümer ihre persönliche Note hinzufügen können.

Poreč ist eine lebendige Küstenstadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Strände und kulturelle Attraktionen. Die Immobilie ist perfekt gelegen, um die Ruhe des ländlichen Istriens zu genießen und dennoch nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste, lokalen Weingütern und zahlreichen Freizeitaktivitäten entfernt zu sein.

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