Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung steht in einem exklusiven Neubauprojekt in Štinjan, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Nähe von Pula, zum Verkauf. Diese moderne Entwicklung bietet durchdacht gestaltete Wohnungen, die sich ideal für komfortables Wohnen, Urlaubsgenuss oder eine langfristige Investition in istrische Immobilien eignen.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig geplanten Wohnkomplexes, der aus mehreren Gebäuden besteht und mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Langlebigkeit und zeitgemäßes architektonisches Design entwickelt wurde. Der Grundriss ist für den Alltag optimiert und bietet einen praktischen und komfortablen Raum mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der erheblichen Mehrwert schafft und das Leben im Freien bereichert.

Jede Einheit im Projekt wird als vollständige Einheit verkauft und umfasst einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum, was Komfort und langfristige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Anlage ist darauf ausgelegt, modernen Lebensstandards zu entsprechen, mit gepflegten Außenanlagen, begrünten Flächen und einer Infrastruktur, die für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist.

Die Bauausführung erfolgt mit Stahlbetonkonstruktionen und hochwertigen Materialien, was langfristige Stabilität und Sicherheit garantiert. Die Gebäude zeichnen sich durch elegante Fassadenlösungen und markante Gründach-Elemente aus, die sowohl zur Ästhetik als auch zur Energieeffizienz beitragen. Die Außenfenster bestehen aus anthrazitfarbenem PVC mit doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Innenausstattung erfüllt hohe Standards und bietet hochwertige italienische Keramik, moderne Sanitärausstattung sowie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Designelemente während der Bauphase individuell zu gestalten. Käufer können das Interieur nach ihren Wünschen personalisieren und zwischen verschiedenen Stilen und Materialien wählen. Die Wohnung bietet helle und luftige Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 260 cm, was ein Gefühl von Offenheit und Komfort schafft.

Das Projekt befindet sich etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der Adriaküste. Štinjan ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Anbindung an Pula und Fažana. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag, was diesen Standort sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke äußerst attraktiv macht.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der zukünftige Käufer in diesem Fall keine Mehrwertsteuer und keine Immobiliensteuer zahlt.

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