Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten

In der attraktiven Küstenregion von Pješčana Uvala gelegen, ist diese moderne Erdgeschosswohnung Teil eines neu entwickelten Wohnprojekts, nur 450 Meter vom Strand entfernt. In einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft gelegen, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristige Investition in Meeresnähe.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Eingangsflur, offenem Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Abstellraum, ein angelegter Garten von ca. 100 m² und ein eigener Parkplatz. Der Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort im Freien und ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Hochwertige Materialien und moderne Baustandards sorgen für Langlebigkeit und Komfort. Die Wohnung ist mit ALU-PVC-Tischlerei, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung, während in den Schlafzimmern Klimaanlagen installiert sind, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, was den Investitionswert dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Pješčana Uvala ist bekannt für seinen schönen Sand- und Kiesstrand mit sanftem Zugang zum kristallklaren Meer und ist ideal für Familien. Die Gegend bietet einen Yachthafen, eine Uferpromenade, Restaurants und verschiedene touristische Einrichtungen und bewahrt dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Pula und die starke touristische Nachfrage machen sie zu einem begehrten Standort für Wohnen und Vermietung.

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