Istrien, Pula: Ideale Familienwohnung in bester Lage

Ein exklusives Wohnprojekt entsteht in einer der begehrtesten Küstenregionen bei Pula und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienleben sowie eine sichere, langfristige Investition. Diese durchdacht gestaltete Anlage umfasst mehrere Wohngebäude, die sich durch moderne Architektur, hohe Baustandards und sorgfältig geplante Wohnungen auszeichnen, die auf zeitgemäße Lebensstile zugeschnitten sind.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten, mit gut organisierten Ein-Zimmer-Grundrissen, die ideal für Paare sind, und größeren Zwei-Zimmer-Einheiten, die sich perfekt für Familien eignen. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, die Raumeffizienz, das natürliche Licht und die Nutzbarkeit zu maximieren und bietet gleichzeitig ein hohes Vermietungspotenzial.

Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken, was Langlebigkeit und langfristigen Wert garantiert. Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, einschließlich hochwertiger Keramikböden und verschiedener Badezimmerstile. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze sorgen für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Innentüren und sichere Eingangstüren erfüllen strenge Standards, einschließlich Feuerbeständigkeit und Schalldämmung.

Badezimmer sind vollständig mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bieten verschiedene Designoptionen, sodass Käufer den Raum nach ihren persönlichen Vorlieben gestalten können. Wohn- und Schlafzimmer sind mit eleganten Keramikböden in verschiedenen Ausführungen, darunter Holzoptik und moderne Designs, ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während die Erdgeschosswohnungen private Gartenbereiche bieten. Abstellräume sind ebenfalls enthalten und erhöhen die Praktikabilität und den Mehrwert. Das gesamte Projekt wird durch begrünte Flächen, asphaltierte Zufahrtsstraßen und klar definierte Gemeinschaftsbereiche ergänzt, was eine gut organisierte und angenehme Wohnumgebung schafft.

Das architektonische Konzept besticht durch moderne Fassadenlösungen und markante Gründächer, die sowohl ästhetische als auch ökologische Vorteile bieten. Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit sorgfältig geplanter Infrastruktur, einschließlich Parkplätzen, die für zukünftige Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Štinjan ist ein äußerst attraktives Wohngebiet oberhalb der nördlichen Küstenlinie der Bucht von Pula und bietet einen schönen Meerblick sowie die Nähe zur Natur. Der bekannte Strand Hidrobaza liegt etwa 1000 Meter entfernt und ist ideal zum Schwimmen, Entspannen und für malerische Küstenspaziergänge. Die Umgebung bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren und wichtige Infrastrukturen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an Fažana und die Brijuni-Inseln steigert die Attraktivität für Wohnzwecke und Tourismus zusätzlich.

Das Projekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Pula und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Umgebung in Meeresnähe, was es sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Mietinvestition zur idealen Wahl macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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