Istrien, Pula – Moderne wohnung mit 2 stellplätzen

Eine hochwertige Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnzimmer steht zum Verkauf in einer modernen Wohnanlage in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend begehrten Vorort von Pula. Dieses durchdacht gestaltete Projekt bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, funktionalem Grundriss und ausgezeichneter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sowie Küstenziele.

Die Anlage besteht aus vier zeitgemäßen Gebäuden mit insgesamt 58 Wohneinheiten. Drei Gebäude verfügen jeweils über 15 Wohnungen, das vierte über 13 Einheiten. Die Architektur folgt einem modernen Konzept: Erdgeschosswohnungen bieten private Gartenbereiche, während die oberen Etagen große Terrassen besitzen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie einen praktischen Außenbereich für den täglichen Komfort.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und etablierten Investor entwickelt, der für hochwertige Wohnimmobilien bekannt ist. Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Techniken, was Langlebigkeit und Werterhalt garantiert. Käufer können Keramikoberflächen aus verschiedenen Stilen und Farben wählen. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz, hochwertigen Innentüren und Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Die Bäder sind komplett mit hochwertigen Sanitärartikeln namhafter Hersteller ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehören zwei gesicherte Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Wert bieten. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über private Gartenbereiche, ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant. Der Zeitplan bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültigen Unterlagen wie Nutzungsbewilligung und Energieausweis etwas später folgen können und nicht vom Investor abhängig sind.

Šikići liegt strategisch günstig zwischen wichtigen Verkehrswegen und bietet schnellen, einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und beliebten Küstenorten wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist dennoch nah an allen wichtigen Dienstleistungen – ideal für den Alltag und als langfristige Investition.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

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