Istrien, Pula: Moderne wohnungen nahe meer

Eine hochwertige neue Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Pula und bietet moderne Apartments, die sowohl für komfortables Wohnen als auch als exzellente Investition geeignet sind.

Dieses sorgfältig geplante Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die zeitgenössische Architektur mit hochfunktionalen Grundrissen verbinden. Es stehen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Platz, Praktikabilität und natürliches Licht optimal nutzen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, während die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich einen eigenen Garten bieten – ideal für Familien oder als Mietobjekt.

Die Anlage zeichnet sich durch ihr markantes architektonisches Konzept aus, darunter elegante Fassaden und begrünte Dachelemente, die sowohl die Ästhetik als auch die Nachhaltigkeit fördern. Der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien und bewährten Baustandards, was eine langfristige Haltbarkeit, hohe Energieeffizienz und einen stabilen Immobilienwert gewährleistet.

Die Gebäude verfügen über Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Wärmedämmsysteme und sorgfältig ausgewählte Fassadenmaterialien wie Stein und hinterlüftete Fassadenlösungen. Die Wohnungen sind mit anthrazitfarbenen PVC-Fenstern, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige italienische Keramik, moderne Sanitäranlagen und sichere Eingangstüren mit Feuer- und Einbruchschutz.

Künftige Eigentümer haben die Möglichkeit, während ausgewählter Bauphasen Innenausstattungen wie Bodenbeläge und Baddesign individuell zu gestalten und so ihre persönlichen Vorlieben einzubringen.

Das Projekt umfasst zudem angelegte Grünflächen, asphaltierte Zufahrtsstraßen, ausgewiesene Parkplätze mit Infrastruktur für Elektrofahrzeug-Ladestationen und gut organisierte Gemeinschaftsbereiche, die einen hohen Wohnstandard bieten.

Štinjan ist ein äußerst begehrtes Wohngebiet in der Nähe von Pula, bekannt für die Nähe zum Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Die Lage bietet schnellen Zugang zum beliebten Strand Hidrobaza sowie zu Fažana und den Brijuni-Inseln. Mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Infrastruktur in der Nähe bietet sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Die wachsende Beliebtheit dieser Gegend steigert zusätzlich die Attraktivität als Investition.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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