Istrien, Pula: Neubauwohnung im Erdgeschoss

Eine moderne Erdgeschosswohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in Štinjan, nahe Pula, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere langfristige Investition dar. Die Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und zeitgemäße Standards entworfen und bietet einen gut organisierten Grundriss, einen privaten Garten und einen eigenen Parkplatz.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Investor entwickelt und nach hohen Standards mit langlebigen Materialien und zuverlässigen Bautechniken errichtet wurden. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz, die Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorbereitet. Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Außenbereichen, die sich ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein eignen.

Die Wohnung verfügt über anthrazitfarbene PVC-Tischlerei, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden ausgestattet, während Käufer während der Bauphase Materialien und Ausführungen auswählen können. Die Bäder sind in mehreren Designvarianten erhältlich und verbinden modernes Design mit Funktionalität.

Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur, die gestaltete Umgebung, gepflasterte Zufahrtsstraßen und organisierte Gemeinschaftsbereiche. Sicherheit und Komfort werden durch einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlagen und durchdacht gestaltete Gemeinschaftsflächen gewährleistet.

Štinjan ist eine sehr gefragte Lage, nur wenige Minuten von Pula entfernt und in der Nähe des berühmten Strandes Hidrobaza, einem der attraktivsten Küstenziele Istriens. Die Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln erhöht die Attraktivität für Eigentümer und Investoren zusätzlich.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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