Istrien, Pula: Neubauwohnung im ersten Stock

Eine moderne Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in einer sehr begehrten Gegend bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Wohnen als auch für die Immobilieninvestition. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine funktionale und komfortable Wohnumgebung und ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen.

Dieses Premium-Projekt zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, höchste Baustandards und große Liebe zum Detail aus. Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um langfristige Haltbarkeit, Energieeffizienz und einen hohen Marktwert zu gewährleisten. Die Bauweise umfasst Stahlbetonkonstruktionen, fortschrittliche Fassadensysteme, moderne PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie sorgfältig ausgewählte Innenausstattungen, die sowohl Stil als auch Funktionalität bieten.

Die Bewohner profitieren von privaten Parkplätzen, Abstellräumen und einer schön gestalteten Umgebung. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während alle Wohnungen darauf ausgelegt sind, Komfort, Nutzbarkeit und moderne Lebensbedürfnisse zu maximieren. Darüber hinaus ist die Anlage mit einer Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet und somit zukunftssicher.

Das Projekt besteht aus mehreren Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Unternehmen gebaut wurden, das für hochwertige Wohnanlagen bekannt ist. Die Kombination aus innovativem Design und bewährter Baukompetenz garantiert eine sichere und wertvolle Investition für zukünftige Eigentümer.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zu einem der attraktivsten Küstengebiete Istriens, ideal für entspannte Spaziergänge und das Genießen des kristallklaren Adriatischen Meeres. In unmittelbarer Nähe gibt es das ganze Jahr über Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und wichtige Dienstleistungen, während größere Einkaufszentren und weitere Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan, in der Nähe von Pula und nahe Fažana und den Brijuni-Inseln gelegen, wird zunehmend als erstklassiger Standort für Immobilieninvestitionen anerkannt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Meeresnähe und starker touristischer Anziehungskraft macht es sowohl für den Eigenbedarf als auch für Mieteinnahmen sehr attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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