Istrien, Pula: Neubau wohnung mit parkplatz

Eine moderne Einzimmerwohnung mit komfortablem Wohnzimmer steht zum Verkauf in einer hochwertigen Wohnanlage in Šikići, einem gut angebundenen und zunehmend begehrten Vorort von Pula. Dieses attraktive Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zeitgemäßem Design, funktionalem Grundriss und bequemer Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Küstenorte.

Die Anlage besteht aus vier modernen Wohngebäuden mit insgesamt 58 Einheiten. Drei Gebäude verfügen jeweils über 15 Wohnungen, während das vierte Gebäude 13 Einheiten umfasst. Das architektonische Konzept basiert auf klaren, modernen Linien, wobei die Erdgeschosswohnungen private Gartenbereiche und die oberen Etagen großzügige Terrassen bieten. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen funktionalen Außenbereich für den täglichen Komfort.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und erfahrenen Investor mit ausgezeichneter Reputation für hochwertige Wohnbauten entwickelt. Die Bauausführung erfolgt mit bewährten Materialien und modernen Techniken, was Langlebigkeit und langfristigen Wert garantiert. Käufer können Keramikoberflächen aus einer breiten Palette von Stilen und Farben nach ihren Vorlieben wählen. Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz, hochwertigen Innentüren und Klimaanlagen in allen Räumen für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Bäder werden komplett mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller geliefert.

Jede Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz im Preis, während ausgewählte Erdgeschosswohnungen private Gartenbereiche bieten, ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien.

Der Baubeginn war im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte 2025 geplant. Der Zeitplan bezieht sich auf die Bauarbeiten, während die endgültigen Unterlagen wie Nutzungsbewilligung, Energieausweis und weitere Dokumente etwas später folgen können und nicht vom Investor abhängig sind.

Šikići ist strategisch zwischen wichtigen Verkehrswegen gelegen und ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Pula, zu Einkaufszentren und beliebten Küstenorten wie Medulin, Ližnjan, Pomer, Banjole und Premantura. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Strände – eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen und langfristige Investitionen.

Flexible Zahlungsmodalitäten sind möglich und können je nach Baufortschritt mit dem Investor vereinbart werden, was Käufern zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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