Istrien, Pula: Penthouse in erstklassiger Neubauentwicklung

Ein Penthouse-Apartment in einer hochwertigen Neubauanlage in einer der attraktivsten Gegenden bei Pula bietet eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen und eine sichere Immobilieninvestition. Das Projekt umfasst hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die auf moderne Lebensstile zugeschnitten sind – ideal für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe mit langfristigem Wert suchen.

Die Anlage zeichnet sich durch zeitgemäße architektonische Lösungen, überlegene Bauqualität und außergewöhnliche Liebe zum Detail aus. Die Gebäude werden mit Stahlbetonkonstruktionen und hochwertigem Mauerwerk errichtet, was Langlebigkeit, Stabilität und Energieeffizienz gewährleistet. Fortschrittliche Fassadensysteme, darunter steinverkleidete Erdgeschosse und gedämmte Obergeschosse, sorgen für optische Attraktivität und hohe Leistungsfähigkeit.

Die Wohnungen sind mit modernen PVC-Fenstern in Anthrazit, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien wie italienischen Keramikfliesen, erstklassigen Putzsystemen und sorgfältig ausgewählten Oberflächen gestaltet. Käufer können während der Bauphase Bodenbeläge und Badezimmerausstattungen individuell wählen.

Jedes Gebäude verfügt über private Parkplätze, Abstellräume und eine gestaltete Umgebung. Die Penthouse-Wohnungen bieten zusätzlichen Komfort mit großzügigen Terrassen, während die gesamte Anlage für die Infrastruktur von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Architektonische Highlights sind begrünte Dächer und elegante Fassadenelemente, die Nachhaltigkeit und Designqualität unterstreichen.

Das Projekt besteht aus insgesamt 19 Wohngebäuden, die von einem erfahrenen Architekturbüro entworfen und von einem renommierten Unternehmen mit umfangreichem Portfolio realisiert werden. Diese Kombination garantiert eine zuverlässige und wertvolle Investition für zukünftige Eigentümer.

Nur 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zu einem der beliebtesten Küstengebiete Istriens – ideal zum Schwimmen, Entspannen und für Spaziergänge am Meer. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen das ganze Jahr über, während größere Einkaufszentren nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan, oberhalb der Nordküste der Bucht von Pula und mit Blick auf die Brijuni-Inseln gelegen, wird zunehmend als erstklassiger Immobilienstandort anerkannt. Die Nähe zu Pula, Fažana und der Küste, kombiniert mit einer ruhigen Umgebung und hoher touristischer Nachfrage, macht die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen in die Vermietung sehr attraktiv.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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