Istrien, Pula: Premium-Neubauwohnungen in Meeresnähe

Eine moderne Wohnanlage in Štinjan bei Pula bietet hochwertige Ein- und Zweizimmerwohnungen, die für komfortables Wohnen und langfristiges Investitionspotenzial konzipiert sind. In einer begehrten Küstenlage vereinen diese Wohnungen zeitgenössische Architektur, Funktionalität und erstklassige Baustandards.

Das Projekt wurde von erfahrenen Architekten sorgfältig geplant, mit besonderem Augenmerk auf Nutzbarkeit, Tageslicht und moderne Lebensbedürfnisse. Jede Einheit ist durchdacht gestaltet und bietet einen ausgewogenen Grundriss, wodurch die Wohnungen für Familien, Paare oder Käufer geeignet sind, die eine Ferienimmobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen. Die Entwicklung wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung in der Errichtung hochwertiger Wohngebäude durchgeführt, was Zuverlässigkeit und langfristigen Wert gewährleistet.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur und starkem Fokus auf Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz mit der Möglichkeit, ein Ladesystem für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie über einen privaten Abstellraum. Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gärten, während die oberen Wohnungen funktionale Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen bieten. Ein besonderes Highlight des Projekts ist das moderne Fassadendesign in Kombination mit begrünten Dachelementen, was sowohl die optische Attraktivität als auch die Energieeffizienz steigert.

Die Bauqualität zeigt sich in allen Aspekten, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarker Wärmedämmung und hochwertigen Endmaterialien. Die Wohnungen verfügen über PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze und hochsichere Eingangstüren. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden und während der Bauphase anpassbare Designoptionen, sodass Käufer den Raum nach ihren Wünschen gestalten können.

Die Immobilie liegt etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Meer sowie zu landschaftlich gestalteten Küstenbereichen, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Štinjan ist ein ruhiges, aber zunehmend beliebtes Wohngebiet zwischen Pula und Fažana mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine natürliche Schönheit, die Nähe zur Küste und die hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, ist es eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für tourismusorientierte Investitionen. Die strategische Lage sorgt für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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