Istrien, Rovinj: Luxuriöse Erdgeschosswohnungen mit zwei Schlafzimmern und Garten, nur 300 Meter vom Strand entfernt

Istrien, Rovinj, zum Verkauf steht eine luxuriöse Zweizimmerwohnung B im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 6 Wohnungen in Rovinj, gelegen an einer außergewöhnlichen Lage, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, mit einer Netto-Nutzfläche von 111,45 m2.

Grundlegende Informationen:

• Wohnungstyp: Zweizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 88,8 m2

• Etage: Erdgeschoss

• Wohnungsbezeichnung: Wohnung B

• Garten / Hof: mehr als 50 m² (wird im Eigentum der Wohnung stehen)

• Parkplatz: vor dem Gebäude

• Entfernung zum Strand: ca. 300 m

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich

• Gäste-WC

• Waschraum

• geräumigem Wohn-, Küchen- und Essbereich mit offenem Grundriss

• Vorraum

• zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad

• Gästebad

• Loggia mit 15 m²

Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen privaten Garten von etwas mehr als 50 m², der ausgestattet wird mit:

• einem Jacuzzi des renommierten Herstellers Wallis

• einer Sauna

• vollständiger Vorbereitung für eine Sommerküche (alle notwendigen Installationen)

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Fokus auf hohe Qualität, Langlebigkeit und Luxus konzipiert und ausgestattet:

• hochwertige italienische Keramik von Marca Corona

• hochwertige Sanitäranlagen von Hans Grohe

• ALU-Tischlerei mit Dreifachverglasung und Insektenschutz

• Fußbodenheizung über Wärmepumpen

• Kühlung durch Klimaanlagen

• Heiz- und Kühlsysteme von Mitsubishi oder Panasonic

• Einbruch- und Brandschutztüren

• elektrische Rollladenheber

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Rovinj:

• nur wenige Gehminuten zum Meer und zu gepflegten Stränden

• nahe dem Stadtzentrum, Restaurants und allen Annehmlichkeiten

• ruhige und exklusive Wohngegend

Ideal für:

• luxuriöses Wohnen

• ganzjährige Nutzung

• Investition und touristische Vermietung der Spitzenklasse

Das Eigentum ist geklärt, der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3%.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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