Istrien, Rovinj: Luxusvilla mit pool

In einer ruhigen Gegend nahe Rovinj gelegen, bietet diese elegante Villa ein anspruchsvolles Wohnumfeld, das ideal für Käufer ist, die Komfort, Privatsphäre und ein starkes Investitionspotenzial suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen vielseitigen Unterhaltungsbereich im Erdgeschoss und verfügt über großzügige Innenräume, moderne Ausstattungen und einen einladenden Außenbereich mit privatem Pool.

Das Erdgeschoss bietet ein modernes Einzimmerapartment mit stilvollem Bad, Küche und hellem Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine charmante, rustikale Taverne mit Kamin, die direkten Zugang zur Poolterrasse für ein müheloses Indoor-Outdoor-Erlebnis bietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschön gestaltete Wohneinheit mit drei luxuriösen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Ein großer Balkon bietet Blick auf das umliegende Grün und schafft die perfekte Atmosphäre für entspannte Sommerabende.

Ein gemütlicher Innenkamin wertet den gemeinsamen Loungebereich auf und macht ihn ideal für die ganzjährige Nutzung. Dieser Bereich wird durch Billard, Tischtennis und eine entspannte Atmosphäre ergänzt, die sich perfekt für Zusammenkünfte in den kühleren Monaten eignet. Die Villa ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, während die Klimaanlage in der wärmeren Jahreszeit für Komfort sorgt.

Im Außenbereich schafft ein großzügiger Garten mit privatem Pool, Sonnendeck und überdachter Terrasse einen einladenden mediterranen Rückzugsort. Umgeben von Grün bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und eine friedliche, natürliche Atmosphäre – ideal für ruhige Momente oder gesellige Treffen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine rentable Mietinvestition oder ein komfortables Familienhaus suchen. Die Aufteilung ermöglicht eine potenzielle Teilung in zwei separate Wohneinheiten mit gemeinsamem Freizeitbereich und Pool.

Die Villa befindet sich nur 1 km von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt und bietet so Komfort bei gleichzeitig ruhiger Lage.

Rovinj ist eine der begehrtesten Städte Istriens, bekannt für seinen historischen Charme, die kristallklare Küste und die außergewöhnliche Gastronomie. Die Region zieht Käufer an, die eine Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und starker ganzjähriger Mietnachfrage suchen. Die hervorragende Erreichbarkeit und der attraktive Lebensstil machen sie zu einem erstklassigen Standort für Luxusimmobilien.

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