Istrien, Stinjan: Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Eine moderne und komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung steht in einer der gefragtesten Wohnlagen in Štinjan, nahe Pula, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur vier Einheiten und bietet Privatsphäre, Funktionalität und einen entspannten Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und wird durch einen großzügigen privaten Garten von 150 m² ergänzt, der sich ideal für das Leben im Freien eignet. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum von 4 m². Das Design legt Wert auf Komfort, viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit dreischichtiger PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit hervorragenden Isoliereigenschaften, elektrischen Rollläden mit Fernbedienung sowie Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Alle Öffnungen verfügen über Insektenschutznetze. Für Heizung und Kühlung sorgen drei Klimaanlagen, eine im Wohnbereich und zwei in den Schlafzimmern, während das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen verfügt. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit hochwertiger Keramik ausgelegt.

Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive aller Möbel und Geräte verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zusätzlich gehören zwei private Parkplätze zur Immobilie.

Dank der hervorragenden Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie des großzügigen Gartens und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für touristische Vermietung oder ein komfortables Zuhause für das ganze Jahr dar.

Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und mediterrane Lebensweise. Die Stadt ist berühmt für ihr hervorragend erhaltenes römisches Amphitheater und ihre lebendige Küstenatmosphäre. Štinjan ist ein ruhiges Wohngebiet in Meeresnähe mit schönen Stränden, Spazierwegen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum, was es zu einer immer gefragteren Lage zum Wohnen und Investieren macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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