Istrien, Tinjan: Landhaus mit privatem pool

Dieses charmante Landhaus zum Verkauf in der Nähe von Tinjan bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellem istrischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Umgeben von viel Grün in ruhiger Lage bietet die Immobilie eine entspannte Atmosphäre und liegt dennoch in der Nähe der lebhaften Städte und Annehmlichkeiten Zentralistriens. Das Haus erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Etagen und kombiniert Steinelemente mit modernen Oberflächen, um eine warme und einladende Wohnumgebung zu schaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit offenem Kamin bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Flur, der zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft führt. Der angelegte und eingezäunte Garten ist im mediterranen Stil gestaltet und verfügt über einen 23 m² großen Pool mit Liegefläche.

Mit hochwertiger Bauweise und funktionalem Grundriss ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Tinjan ist bekannt für sein kulturelles Erbe, seine ruhigen Landschaften und die authentische istrische Atmosphäre. Oberhalb des malerischen Draga-Tals gelegen, bietet die Gegend einfachen Zugang zu Naturpfaden, traditioneller Küche und malerischen Bergdörfern. Die zentrale Lage sorgt für schnelle Verbindungen nach Poreč, Pazin und andere wichtige Ziele in Istrien und macht sie für Käufer attraktiv, die Ruhe ohne Isolation suchen.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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