Istrien, Umag: Erdgeschosswohnung in Meeresnähe

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Umag und der Adriaküste und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder eine Investition in einer der begehrtesten Regionen Nordwestistriens. In unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Stränden, Radwegen und allen wichtigen Einrichtungen gelegen, vereint die Immobilie Privatsphäre, Funktionalität und eine attraktive mediterrane Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen separaten privaten Eingang, der zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld zu gewährleisten. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, einem hellen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche sowie einem Eingangsbereich, der die praktische Nutzung der Wohnung zusätzlich verbessert.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist die private Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien, zum Genießen sonniger mediterraner Tage oder für angenehme Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Der Außenbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für erholsame Urlaubstage perfekt ist.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und wird vollständig möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Dank des ausgezeichneten Zustands und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder touristische Vermietung.

Umag gilt als eines der attraktivsten Reiseziele an der Westküste Istriens und ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände, hervorragende Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet wunderschöne Rad- und Wanderwege, authentische mediterrane Landschaften und eine schnelle Anbindung an Slowenien, Italien und andere wichtige Destinationen in Istrien. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv sowohl für Käufer mit gehobenem Lebensstil als auch für langfristige touristische Investitionen.

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.