Istrien, Umag: Modernes designerhaus mit pool

In einer ruhigen Siedlung nahe Umag gelegen, bietet diese moderne Designer-Residenz einen außergewöhnlichen Wohnstandard mit hochwertigen Annehmlichkeiten und einem raffinierten architektonischen Stil. Sorgfältig geplant und nach höchsten Wohnbaustandards errichtet, zeichnet sich die Immobilie durch ein dynamisches, modernes Design, hochwertige Materialien und gut organisierte Innen- und Außenbereiche aus. Als eine einzige Wohneinheit über zwei Ebenen konzipiert, bietet das Haus Komfort, Eleganz und ganzjährige Funktionalität.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet und auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, was einen praktischen und komfortablen Wohnraum schafft. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich eine private Wellnesszone mit Sauna und Whirlpool sowie zwei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine entspannende, spa-ähnliche Atmosphäre im privaten Zuhause.

Der angelegte Garten verfügt über eine perfekt integrierte, überdachte Sommerküche, die für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien konzipiert ist. Ein Nebengebäude bietet ein Büro, ein Badezimmer und einen Waschraum und erhöht so die Funktionalität für Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Gartens ist der elegante Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von mediterranem Grün.

Diese hochwertige Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung, unterstützt durch die starke Nachfrage und die ganzjährige Attraktivität Umags.

Umag ist bekannt für sein mildes Mittelmeerklima, seine saubere Küste und die einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Tourismus. Mit einer Vielzahl von Stränden, reicher Gastronomie, Radwegen, Sporteinrichtungen und dem einfachen Zugang zu malerischen Bergdörfern ist es eines der attraktivsten Ziele Istriens für Wohnen und Investitionen. Die hervorragende Straßenanbindung an Mitteleuropa steigert den Wert zusätzlich.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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