Istrien, Višnjan: Erdgeschosswohnung mit beheiztem Pool

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit privatem beheiztem Swimmingpool befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in der Nähe von Višnjan und Poreč und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables ganzjähriges Wohnen, erholsame Ferien oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung.

Die Wohnung verfügt über 110 m² Wohnfläche und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich praktischerweise neben der Küche und bietet außerdem einen eigens vorgesehenen Platz für eine Waschmaschine.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist der große, wunderschön gepflegte private Garten, der darauf ausgelegt ist, Privatsphäre, Komfort und angenehmes Leben im Freien zu ermöglichen. Der Außenbereich verfügt über einen privaten beheizten Swimmingpool mit einer Fläche von 40 m², eine Sommerküche mit Strom- und Wasseranschlüssen, einen Kinderspielplatz sowie ein praktisches Gerätehaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen.

Der angelegte Garten wird zusätzlich durch ein automatisches Bewässerungssystem und eine Sprinkleranlage ergänzt, wodurch eine einfache Pflege während des gesamten Jahres gewährleistet wird. Umgeben von Natur und in einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre fernab vom alltäglichen Trubel.

Dank der großzügigen Raumaufteilung, des privaten beheizten Pools, der umfangreichen Außenanlagen und der attraktiven Lage im Herzen Istriens stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar. Sie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarkes Anlageobjekt.

Višnjan ist eine charmante istrische Kleinstadt, die für ihren authentischen mediterranen Charakter, ihre ruhige Umgebung, ihre Weinberge, Olivenhaine und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich außerdem in günstiger Lage in der Nähe von Poreč, einem der beliebtesten Küstenorte Istriens, und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden, Restaurants, historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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