Luxusvilla mit Panoramablick über Omiš zu verkaufen in Kroatien

Wir präsentieren diese exklusive Villa zum Verkauf, gelegen an einer attraktiven Adresse in Marušići, Omiš. Mit einer Gesamtfläche von 297 m² erstreckt sich die Villa über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie eine großzügige Dachterrasse und bietet außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung der Villa

Die Villa verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein thermisches Labyrinth zur Steigerung der Energieeffizienz, der zentrale Technikraum sowie ein überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Wellness und Entspannung

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein moderner Wellnessbereich mit exklusiver Dusche, Hamam, Sauna eines renommierten Herstellers, einem Whirlpool für sechs Personen und einem Ruhebereich. Außerdem gibt es ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio sowie eine großzügige Loggia mit 28,5 m².

Das Wohnzimmer und die Küche sind geräumig, modern eingerichtet und mit einem WC verbunden. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Innenhof, der mit weißen Kieselsteinen gestaltet ist und das luxuriöse Ambiente zusätzlich unterstreicht.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Pool mit den Maßen 18 x 3,8 m, einer Hydromassagebank und einer 89 m² großen Sonnenterrasse aus widerstandsfähiger sibirischer Lärche.

Dachterrasse und Besonderheiten

Die 93 m² große Dachterrasse ist mit einer Sommerküche ausgestattet, die einen Gasgrill, ein Spülbecken aus Stein, einen Mini-Kühlschrank, einen Eiswürfelbereiter und einen Esstisch für acht Personen umfasst – ideal für gesellige Stunden und Sonnenbaden.

Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Die Villa zeichnet sich durch begrünte Dächer auf den Schlafzimmern und im Wohnbereich aus, auf denen ein Olivenbaum von mediterranen Pflanzen umgeben ist. Diese begrünten Dächer dienen zugleich als Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz bei.

Der Zugang zu allen Räumen, dem Aufzug und der Ladestation für Elektroautos erfolgt über codierte Karten. Fußbodenheizung ist im Wellnessbereich, im Wohnzimmer, in der Küche und in den Bädern installiert.

Diese Immobilie zum Verkauf in Omiš ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und moderne Technik im Herzen Dalmatiens suchen.

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