Luxusvilla mit Pool mit fast 270 m2 auf einem Grundstück von 583 m2

Zum Verkauf steht eine exklusiv ausgestattete Villa mit Swimmingpool in Ližnjan, Baujahr 2021.

Diese Immobilie ist eine echte architektonische Sehenswürdigkeit und gilt als eine der schönsten Villen in Istrien.

Grundlegende Informationen

Lage: Ližnjan, Istrien

Baujahr: 2021

Klassifizierung: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5 Sterne)

Grundstücksgröße: 1.080 m²

Wohnfläche: 497,52 m²

Raumhöhen:

• Erdgeschoss: 3,10 m

• Erster Stock: 2,80 m

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Im Preis inbegriffen sind:

·       Betten

·       Kleiderschränke

·       Voll ausgestattete Küche

·       Bettwäsche

·       Vorhänge

·       5 Fernseher

·       Grundriss und Innenausstattung

4 luxuriöse Schlafzimmer

·       Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad

·       Modernes Design mit viel Tageslicht

·       Große Glasflächen sorgen für ein Gefühl von Offenheit und Luxus

Fenster und Glaswände

·       im Boden und in der Decke verdeckte Aluminiumprofile

·       maximal große Glasflächen

·       beidseitig dreifach verglastes Hartglas

·       E-Low-Beschichtung zur Temperaturerhaltung

·       Aluminiumfenster mit spezieller Salzschutzbeschichtung

Infinity-Pool – ein einzigartiges Erlebnis

Dreiseitiger Infinity-Pool, Eine Seite besteht aus einer massiven Glaswand mit einer Dicke von ganzen 7 cm. Ein Teil des Pools ist überdacht.

Der Pool liegt nur 2 Meter vom Bett im Zimmer im Erdgeschoss entfernt und sorgt so für ein einzigartig luxuriöses Ambiente

Garten und Privatsphäre

·       Das Grundstück ist auf allen Seiten vollständig umzäunt

·       Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit sind garantiert

Zusätzliche Annehmlichkeiten

·       ferngesteuertes schwimmendes Eingangstor

·       Bewässerungssystem aus dem privaten Brunnen

·       Pool wird aus dem privaten Brunnen befüllt

·       Bauqualität und Konstruktion

Das Haus wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet:

·       Vollständig bewehrte Betonkonstruktion

·       Große architektonische Bögen

·       Hohe Standards bei der erdbebensicheren Bauweise

·       Wärmedämmung und Abdichtung an allen Seiten

Dämmung und Energieeffizienz:

·       Dach 28 cm dicke XPS-Dämmplatten mit Gefälle verlegt Wände

·       15 cm Rofix-Graphit-Polystyrol, Abdichtung und Entwässerung

·       In die Fassade integrierte Dachrinnen

·       Entwässerung angeschlossen an eine Sickergrube

·       Entwässerungssystem rund um das gesamte Haus installiert

·       Keine Staunässe auf dem Grundstück

Ausbaumaterialien und Beleuchtung:

Bodenbeläge und Wandverkleidungen: Luxusfliesen im Format 80 x 160 cm importiert aus Spanien

Beleuchtung:

·       Abgehängte Decken im gesamten Haus

·       Moderne indirekte Beleuchtung, die das luxuriöse Ambiente zusätzlich unterstreicht

Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für:

1.      Luxuriöses privates Wohnen

2.      Exklusive Ferienvermietung

3.      Eine hochwertige Investition im Herzen Istriens

Eine Villa, die Luxus, Architektur und höchste Qualität vereint

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