Luxusvilla mit Pool und Meerblick, Istrien, Poreč

Die Stadt Poreč, eine der schönsten Perlen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf der relativ kleinen Halbinsel, auf der die Stadt entstanden ist, sind noch heute Spuren des Zusammentreffens der slawischen, romanischen und germanischen Welt deutlich sichtbar, die zugleich von den zahlreichen politischen, sozialen und ethnischen Veränderungen zeugen, die diese istrische Stadt in ihrer Geschichte erlebt hat.

Eine moderne Luxusvilla mit Meerblick befindet sich in ruhiger Umgebung, nur 5 Kilometer vom Meer und den ersten Stränden entfernt.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 186,55 m2 auf zwei Etagen befindet sich auf einem Grundstück von 878 m2.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes, offen gestaltetes Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse sowie eine Sommerküche und einen Garten, die sich ideal für Unterhaltung und Erholung mit Freunden und Familie eignen. Außerdem gibt es einen Wasch-/Abstellraum, einen Technikraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Ankleideraum und eine Küche mit Essbereich.

Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, der sich ideal für den Sommer eignet. Die überdachte Terrasse hat eine Nettofläche von 24,84 m2, das Erdgeschoss eine Nettofläche von 106,03 m2.

Im ersten Stock dieser schönen Villa befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum. Ein überdachter Balkon mit einer Gesamtfläche von 9,55 m2 bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Natur und ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Im ersten Stockwerk beträgt die gesamte Nettofläche 80,52 m2.

Das Haus umfasst insgesamt 222,46 m2 Nettofläche mit Terrassen. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre im Winter wird im Wohnzimmer ein moderner Kamin installiert, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Diese Immobilie bietet eine wunderschöne Umgebung für das Familienleben und einen luxuriösen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben im mediterranen Klima.

Die Fertigstellung ist für 2023 geplant.

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