Luxusvilla mit Pool und wunderschönem Garten, Istrien, Opatija

Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert war sie ein mondäner Kurort, der von Villen aus der Habsburgerzeit geprägt ist. Die Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und Ausblicke auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet.

Die wunderschöne, neu gebaute Villa befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Wohnfläche von 275 m2 auf einem Grundstück von 1.073 m2.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst 74 m2 und beherbergt einen Heizraum, einen Abstellraum und eine Garage für zwei Autos. Zusätzlich nimmt das Erdgeschoss eine Fläche von 102 m2 ein und verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das erste Obergeschoss der Villa erstreckt sich über eine Fläche von 99 m2 und umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Villa über zwei Balkone und zwei Terrassen, jeweils mit einer Fläche von 19 m2. Diese Außenbereiche bieten einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht im Süden und den Naturpark rund um den Berg Učka im Westen.

Diese Immobilie bietet von fast jeder Ecke des Hauses einen atemberaubenden Panoramablick und erhält den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und Wärme. Das Interieur besticht durch ein schickes Design mit neutralen Farben und hochwertiger, moderner Einrichtung. Darüber hinaus ist die Villa mit modernen Annehmlichkeiten wie einer automatischen Zentralheizung und -kühlung, Internetanschluss, Satelliten-TV, Videoüberwachung und einer Einbruchmeldeanlage für zusätzliche Sicherheit ausgestattet.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über einen weitläufigen Außenbereich mit einem 37 m2 großen beheizten Swimmingpool und einer Liegefläche. Der Hof ist im klassischen mediterranen Stil gestaltet und verfügt über Obstgärten mit Oliven, Kiwis und Gemüse. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Pflanzen stets gut versorgt sind. Außerdem gibt es eine ausgewiesene Grillzone, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien und unvergessliche Momente eignet.

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