Luxuswohnung, 90m2, Sukošan

Sofort bezugsfertige Wohnung in einem Neubau in einem ruhigen Teil von Sukošan, umgeben von Grün und Olivenhainen, nur 7 Autominuten von Zadar und 10 Minuten vom Flughafen Zadar entfernt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs modern gestaltete Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnungen haben einen funktionalen Grundriss, sind außergewöhnlich hell und luftig, und die Wohnungen in den oberen Etagen bieten einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar.

Das Gebäude ist mit einem KONE-Aufzug, Design-Klimaanlagen von Mitsubishi Electric sowie voll ausgestatteten Bosch-Küchen mit Einbaugeräten und Waschmaschine ausgestattet. Alle Terrassen verfügen über Kassettenmarkisen, die Sonnenschutz bieten und ein harmonisches Fassadenbild gewährleisten.

Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Verwendet wurden POROTHERM-Blöcke, REHAU PVC-Fenster mit großen Hebe-Schiebe-Glaswänden sowie das STO-Fassadensystem. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Konstruktion, Wärme- und Schalldämmung sowie die Langlebigkeit des Gebäudes gelegt.

Das Interieur zeichnet sich durch mehrschichtiges Eichenparkett, Badezimmer mit großformatiger Keramik der ersten Klasse, DEVI-Fußbodenheizung sowie Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie LAUFEN und HANSGROHE aus. Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, raumhohe Innentüren, Glasgeländer und hochwertige Vimar-Elektroausstattung unterstreichen zusätzlich das hohe Qualitätsniveau.

Dieser Neubau stellt eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition dar, dank der hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer, Zadar und allen wichtigen Einrichtungen (Geschäfte in 700 m, Grundschule in 900 m, Kindergarten in 1 km, Bank in 900 m).

Die Wohnung B5 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und hat eine berechnete Verkaufsfläche von 89,79 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,70 m²), Schlafzimmer (12,30 m²), Badezimmer (5,40 m²) und Flur.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit 15,70 m², und ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die eigene Dachterrasse, die aus einem überdachten Bereich von 20,00 m² und einer unüberdachten Terrasse von 45,10 m² besteht. Dieser großzügige Außenbereich ist ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen der Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Garagenstellplatz, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Diese Wohnung ist auch ideal als Familienwohnung, die ein modernes Zuhause mit großer privater Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnstandard in ruhiger Umgebung nahe dem Meer und allen notwendigen Einrichtungen sucht.

Der Preis der Wohnung inklusive Mehrwertsteuer beträgt 525.000 EUR.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsbewilligung, und der Kauf über einen Wohnungsbaukredit ist möglich. Da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem verkauft wird, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer, und wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, kann er bei Kauf der ersten Immobilie eine Mehrwertsteuerrückerstattung erhalten.

Sofort bezugsfertige Wohnungen in einem Neubau in einem ruhigen Teil von Sukošan, umgeben von Grün und Olivenhainen, nur 7 Autominuten von Zadar und 10 Minuten vom Flughafen Zadar entfernt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs modern gestaltete Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnungen haben einen funktionalen Grundriss, sind außergewöhnlich hell und luftig, und die Wohnungen in den oberen Etagen bieten einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar.

Das Gebäude ist mit einem KONE-Aufzug, Design-Klimaanlagen von Mitsubishi Electric sowie voll ausgestatteten Bosch-Küchen mit Einbaugeräten und Waschmaschine ausgestattet. Alle Terrassen verfügen über Kassettenmarkisen, die Sonnenschutz bieten und ein harmonisches Fassadenbild gewährleisten.

Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Verwendet wurden POROTHERM-Blöcke, REHAU PVC-Fenster mit großen Hebe-Schiebe-Glaswänden sowie das STO-Fassadensystem. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Konstruktion, Wärme- und Schalldämmung sowie die Langlebigkeit des Gebäudes gelegt.

Das Interieur zeichnet sich durch mehrschichtiges Eichenparkett, Badezimmer mit großformatiger Keramik der ersten Klasse, DEVI-Fußbodenheizung sowie Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie LAUFEN und HANSGROHE aus. Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, raumhohe Innentüren, Glasgeländer und hochwertige Vimar-Elektroausstattung unterstreichen zusätzlich das hohe Qualitätsniveau.

Dieser Neubau stellt eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition dar, dank der hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer, Zadar und allen wichtigen Einrichtungen (Geschäfte in 700 m, Grundschule in 900 m, Kindergarten in 1 km, Bank in 900 m).

Die Wohnung B6 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und bietet 90,85 m² berechnete Verkaufsfläche. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,70 m²), Schlafzimmer (12,30 m²), Badezimmer (5,40 m²) und Flur.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit 15,95 m², und ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die eigene Dachterrasse, die aus einem überdachten Bereich von 20,00 m² und einer unüberdachten Terrasse von 45,35 m² besteht. Dieser großzügige Außenbereich ist ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen der Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Garagenstellplatz, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein modernes Zuhause mit großer privater Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnstandard in ruhiger Umgebung nahe dem Meer und allen notwendigen Einrichtungen suchen.

Der Preis der Wohnung inklusive Mehrwertsteuer beträgt 525.000 EUR.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsbewilligung, und der Kauf über einen Wohnungsbaukredit ist möglich. Da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem verkauft wird, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer, und wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, kann er bei Kauf der ersten Immobilie eine Mehrwertsteuerrückerstattung erhalten.

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