Moderne Villa mit Pool in Žminj zu verkaufen in Kroatien

Exklusive moderne Villa im Herzen Istriens zu verkaufen

In ruhiger Lage im Ort Žminj, nur 900 m vom Zentrum entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Steinvilla mit einer Nettofläche von 154 m² auf einem 698 m² großen Grundstück. Diese Immobilie zum Verkauf wurde mit größter Sorgfalt geplant, wobei nur hochwertige Materialien und moderne Technologien zum Einsatz kamen. Sie vereint traditionellen istrischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität.

Elegantes Interieur und intelligente Haustechnik

Das Innere der Villa besticht durch Eleganz und Komfort. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, während das fortschrittliche LG Smart-Home-System eine optimale Temperaturregelung und Energieeffizienz ermöglicht. Die Villa verfügt über drei Badezimmer en suite mit bodengleichen Duschen, ein zusätzliches Gäste-WC sowie hochwertige Armaturen von HansGrohe und Villeroy & Boch. Es wurde erstklassige Keramik verwendet, und die ALU/PVC-Fenster mit dreifach verglastem LOW-E-Glas und elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zum anspruchsvollen Design und zur Energieeinsparung bei.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem beheizten Pool von 35 m² mit LED-Beleuchtung, einer gärtnerisch gestalteten Umgebung mit Olivenbäumen und stimmungsvoller Nachtbeleuchtung – eine private Oase der Ruhe. Für Sicherheit sorgen ein umzäunter Hof, ein elektrisches Einfahrtstor und Videoüberwachung. Weitere Highlights sind eine Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 11 kW Leistung sowie eine Solaranlage mit 12 kW auf dem Dach, die einen hohen Grad an Selbstversorgung ermöglicht.

Der geplante Einzug ist für Mai vorgesehen, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Diese außergewöhnliche Villa ist ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als Kapitalanlage in der attraktiven Region Istrien. Eine Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder eine rentable Vermietung in Kroatien.

Žminj, im Herzen Istriens gelegen, ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses Leben in ruhiger Umgebung mit allen Vorzügen moderner Architektur suchen. Wenn Sie an ähnlichen Immobilien in dieser gefragten Region interessiert sind, entdecken Sie das vielfältige Angebot unter Immobilien in Istrien und finden Sie Ihr ideales Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem kroatischen Immobilienmarkt.

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